石見町のマンション相場
岡山県倉敷市石見町 | 29件の成約データ
推定相場
石見町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,071万円
㎡単価
20.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価18.7万円に対し、築40年は14.4万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は1,349円。
平均㎡単価
14.7
前年比 ▲70.2%
平均価格
805
取引実績
29件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201220162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡11.7万円から2025年は㎡21.8万円へ、13年間で+86.3%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
15
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,014
8件
３ＬＤＫ
1,013
4件
４ＬＤＫ
933
3件
１Ｋ
323
3件
３ＤＫ
975
2件
１ＤＫ
385
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8
2024年第2四半期
390円
30㎡〜
・１ＤＫ
13.0
2023年第4四半期
950円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2023年第4四半期
950円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6
2023年第3四半期
750円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2023年第2四半期
380円
30㎡〜
・１ＤＫ
12.7
2023年第1四半期
200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
8.0
2022年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2020年第4四半期
1,200円
築未改装年・
90㎡〜
13.3
2020年第3四半期
450円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
18.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石見町のマンション一覧（1棟）
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市のマンションマップ
倉敷市内のエリアランキング
石見町は倉敷市内31地区中28位（上位10%）。
単価14.7。
1つ上の西富井とは10%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）