ビ・ウェルフレックス倉敷沖新町（築3年・㎡単価42.7万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4LDK

2件

4,173万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	2件	4,173万	3,980万	4,366万

物件概要

所在地	岡山県倉敷市沖新町101-3
築年月	2023-08（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	75.71m² ～ 80.31m²
分譲会社	和建設
施工会社	和建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

沖新町バス停駅

JR高崎線 / 熊本市電Ｂ系統

徒歩4分

学区情報

小学校

倉敷市小学校学区

中学校

倉敷市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビ・ウェルフレックス倉敷沖新町	2023	36戸	40.7万	3,980万
ビ・ウェルフレックス倉敷沖新町西棟	2023	18戸	-	-
サンズガラリエ倉敷中央通り	2024	51戸	55.6万	4,480万
アルファステイツ老松小南	2024	89戸	59.2万	4,580万
クリーンピア倉敷運動公園前	1994	35戸	23.1万	1,380万
アルファウィズ老松	2008	47戸	28.3万	2,380万
アルファステイツ白楽町	2012	51戸	38.3万	2,780万
アイシティ倉敷	1996	36戸	20.9万	1,150万
サーパス倉敷運動公園	2009	56戸	29.7万	2,080万
ロイヤルガーデン老松町	2012	40戸	37.3万	3,380万
ロイヤルガーデン白楽町	2009	34戸	34.4万	2,700万

倉敷市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,496円	4,230
1DK/1LDK	5.5万円	1,285円	2,808
2K/2DK	4.3万円	1,010円	1,853
2LDK	6.0万円	1,038円	2,544
3LDK+	5.3万円	942円	1,391

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
4LDK	43.7万	40.7万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.66万/㎡
2024年12月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	4,280万	43.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ビ・ウェル フレックス 倉敷沖新町