サーパス倉敷富井

岡山県倉敷市西富井1298-1 | 築13年 | 48戸

推定相場

サーパス倉敷富井

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201820192021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の29.1万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、6年間で3.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均2,200万円です。4LDKが最も高く平均2,507万円、3LDKは平均2,200万円です。

3LDK

16件

2,200万

4LDK

4件

2,507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,200万	1,920万	2,464万
4LDK	4件	2,507万	2,221万	2,764万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（28.7万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.7万/㎡

5件

4-7階

28.7万/㎡

10件

8階以上

28.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	岡山県倉敷市西富井1298-1
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	71.53m² ～ 84.18m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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福井駅

北陸新幹線 / 九頭竜線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / ハピラインふくい線 / 水島本線

徒歩7分

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西富井駅

水島本線

徒歩7分

学区情報

小学校

倉敷市立倉敷南小学校

中学校

倉敷市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス倉敷富井	2013	48戸	27.0万	2,080万
倉敷富井フォートレス	1973	60戸	6.7万	298万
フローレンス倉敷中島	2004	86戸	28.0万	1,999万
ダイアパレス倉敷	1991	17戸	18.9万	1,500万
エメラルドマンション倉敷中島	1991	54戸	22.7万	1,680万
ビ・ウェルフレックス倉敷沖新町	2023	36戸	40.7万	3,980万
ビ・ウェルフレックス倉敷沖新町東棟	2023	18戸	40.7万	3,980万
ビ・ウェルフレックス倉敷沖新町西棟	2023	18戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	28.3万	27.6万	29.3万	29.4万	27.2万	28.1万
4LDK	30.6万	-	27.1万	29.7万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.26万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.98万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.24万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,400万	29.66万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.95万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,230万	28.93万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.24万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,550万	30.3万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.84万/㎡
2021年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.09万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.58万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.35万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,120万	27.5万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.69万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,170万	28.15万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.91万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.69万/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.65万/㎡
2018年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.65万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。