アーク倉敷
岡山県倉敷市連島1丁目15-1 | 築34年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.8万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、11年間で67.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
201320152016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2021年には65,600円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・11件）で、平均814万円です。3LDKが最も高く平均814万円、3DKは平均695万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
701万 |
562万 |
1,199万 |
| 3DK |
9件 |
695万 |
535万 |
850万 |
| 3LDK |
11件 |
814万 |
611万 |
1,045万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市連島1丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.15m² ～ 66.37m² |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーク倉敷 |
1992 |
49戸 |
11.9万 |
680万 |
| シティオ倉敷 |
1995 |
48戸 |
17.5万 |
899万 |
| ジェネシス倉敷神田 |
2008 |
32戸 |
26.8万 |
1,890万 |
| ＭＡＣ倉敷神田コート |
1991 |
84戸 |
24.1万 |
1,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
8.6万 |
- |
- |
- |
9.7万 |
11.8万 |
- |
16.8万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
11.8万 |
- |
- |
10.3万 |
13.8万 |
| 3LDK |
9.1万 |
12.3万 |
10.8万 |
15.8万 |
15.8万 |
14.3万 |
16.0万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,199万 |
21.76万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
699万 |
12.69万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
720万 |
13.07万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
750万 |
13.61万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
790万 |
14.34万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
850万 |
15.43万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.9万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
580万 |
9.73万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
620万 |
10.4万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.26万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
650万 |
10.91万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,060万 |
17.8万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
700万 |
11.75万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
900万 |
15.75万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.42万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
900万 |
15.75万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
900万 |
15.75万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
9.74万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
900万 |
15.75万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
700万 |
11.75万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
640万 |
10.75万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
700万 |
12.3万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.39万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
460万 |
7.72万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.06万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
530万 |
8.9万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
9.74万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
580万 |
9.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額52,364円。3LDKなら月額65,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,175円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,050円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,175円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,007円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
42,000円 |
735円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
47,000円 |
822円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
962円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
53,000円 |
927円/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
49,000円 |
980円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
49,000円 |
857円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
49,000円 |
857円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
962円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
49,000円 |
980円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
62,000円 |
1,084円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。