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ポレスター味野公園

岡山県倉敷市児島味野2丁目3792-4 | 築22年 | 54戸

推定相場
ポレスター味野公園
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均(28.6万円)を0.0%上回って、倉敷市全体の平均(32.3万円)より11.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、12年間で27.2%上昇しました(年平均+2.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の38%・5件)で、平均2,340万円です。4LDKが最も高く平均2,340万円、3LDKは平均1,962万円です。
2SLDK
5件
2,104万
3LDK
3件
1,962万
4LDK
5件
2,340万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 2,104万 1,880万 2,657万
3LDK 3件 1,962万 1,458万 2,239万
4LDK 5件 2,340万 1,736万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.0万円で、1-5階(22.9万円)と比べて4.1万円(+17.9%)高くなっています。
1-5階
22.9万/㎡
2件
6-10階
25.1万/㎡
5件
11-20階
27万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地岡山県倉敷市児島味野2丁目3792-4
築年月2004年5月(築22年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数54戸
専有面積68.72m² ~ 86.83m²
分譲会社マリモ
施工会社クボタ建設
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
児島駅
瀬戸大橋線
徒歩13分

学区情報

小学校
倉敷市立味野小学校
中学校
倉敷市立味野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポレスター味野公園 2004 54戸 28.6万 2,190万
クリーンピア倉敷児島 1991 36戸 23.9万 1,380万
ポレスター児島 2003 39戸 30.2万 2,280万
ビ・ウェルフレックス児島駅前 2022 49戸 42.1万 3,390万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220242025
3LDK - - 27.4 - - - 20.7 28.6
2SLDK 24.8 - - 25.1 26.4 - - 26.2
4LDK - 21.2 - - 30.9 28.6 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.65万/㎡
2025年1月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 1,880万 26.16万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.67万/㎡
2022年2月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.57万/㎡
2021年12月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.72万/㎡
2021年12月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 1,900万 26.43万/㎡
2021年12月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.02万/㎡
2019年7月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 1,880万 25.06万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.35万/㎡
2017年2月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.2万/㎡
2017年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,100万 24.19万/㎡
2016年5月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,780万 24.76万/㎡
2013年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,480万 21.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。