ポレスター児島

岡山県倉敷市児島駅前2丁目43-1 | 築23年 | 39戸

推定相場

ポレスター児島

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の26.1万/㎡から2020年は30.2万/㎡へ、2年間で15.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,672万円です。4LDKが最も高く平均2,672万円、2SLDKは平均1,908万円です。

2SLDK

2件

1,908万

3LDK

3件

2,272万

4LDK

5件

2,672万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,908万	1,853万	1,963万
3LDK	3件	2,272万	2,204万	2,407万
4LDK	5件	2,672万	2,336万	2,810万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（26.7万円）と比べて1.7万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

26.7万/㎡

4件

4-7階

28.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	岡山県倉敷市児島駅前2丁目43-1
築年月	2003年6月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	68.10m² ～ 87.24m²

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

児島駅

瀬戸大橋線

徒歩10分

学区情報

小学校

倉敷市立味野小学校

中学校

倉敷市立味野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター児島	2003	39戸	30.2万	2,280万
ビ・ウェルフレックス児島駅前	2022	49戸	42.1万	3,390万
ポレスター味野公園	2004	54戸	28.6万	2,190万
クリーンピア倉敷児島	1991	36戸	23.9万	1,380万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020
3LDK	-	28.1万	30.2万
4LDK	26.1万	29.0万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.22万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.07万/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,449万	28.08万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.07万/㎡
2019年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,548万	29.21万/㎡
2019年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.67万/㎡
2019年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,499万	29.94万/㎡
2019年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,780万	26.14万/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,499万	28.65万/㎡
2018年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。