堀南のマンション相場
岡山県倉敷市堀南 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
堀南の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,695万円
㎡単価
30.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.2万円に対し、築10年は32.6万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
30.4
前年比 ▼11.4%
平均価格
2,393
取引実績
14件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡27.1万円から2024年は㎡29.4万円へ、15年間で+8.5%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
26
築11-15年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,392
12件
２ＬＤＫ
2,300
1件
４ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2024年第2四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第1四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2023年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第4四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第4四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2022年第3四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第1四半期
3,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2021年第3四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2019年第4四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市のマンションマップ
倉敷市内のエリアランキング
堀南は倉敷市内31地区中9位（上位71%）。
単価30.4。
1つ上の羽島とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）