寿町の一戸建て相場
岡山県倉敷市寿町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
寿町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,139万円
うち土地分
1,519万円
うち建物分
620万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.2
平均価格
1,363
取引実績
10件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
2万
6万
'14'15'16'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
24
築21-25年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
５Ｋ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550円
105㎡〜
・５Ｋ
5.2
2025年第1四半期
550円
105㎡〜
5.2
2025年第1四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2023年第1四半期
2,600円
110㎡〜
23.6
2022年第4四半期
2,400円
230㎡〜
10.4
2016年第3四半期
120円
40㎡〜
3.0
2015年第4四半期
1,500円
105㎡〜
14.3
2015年第4四半期
1,800円
75㎡〜
24.0
2015年第4四半期
2,700円
330㎡〜
8.2
2014年第2四半期
110円
55㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の一戸建てマップ
倉敷市内のエリアランキング
寿町は倉敷市内128地区中68位（上位47%）。
単価10.2。
1つ上の東塚とは0%の差。
高価格帯（1〜43位）
中価格帯（44〜86位）
お手頃帯（87〜128位）