二日市の一戸建て相場
岡山県倉敷市二日市 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
二日市の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,102万円
うち土地分
1,482万円
うち建物分
620万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.0
平均価格
2,234
取引実績
18件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
17万
11万
'10'11'15'17'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
19
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,245
2件
５ＤＫ
800
1件
４ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
800円
235㎡〜
・５ＤＫ
3.4
2024年第1四半期
3,100円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2023年第4四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2023年第3四半期
2,400円
130㎡〜
18.5
2023年第2四半期
2,400円
140㎡〜
17.1
2023年第1四半期
1,600円
195㎡〜
8.2
2022年第4四半期
1,600円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2022年第4四半期
3,600円
200㎡〜
18.0
2022年第3四半期
890円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
5.1
2021年第3四半期
4,400円
220㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の一戸建てマップ
倉敷市内のエリアランキング
二日市は倉敷市内128地区中49位（上位62%）。
単価12.0。
1つ上の福田町とは6%の差。
高価格帯（1〜43位）
中価格帯（44〜86位）
お手頃帯（87〜128位）