粒江の一戸建て相場
岡山県倉敷市粒江 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
粒江の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,274万円
うち土地分
1,654万円
うち建物分
620万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.6
平均価格
2,241
取引実績
11件
平均面積
268㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
11万
19万
'12'14'17'18'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
11
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,400円
180㎡〜
18.9
2021年第2四半期
2,200円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2020年第4四半期
700円
470㎡〜
1.5
2020年第1四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2018年第2四半期
1,000円
370㎡〜
2.7
2017年第3四半期
550円
350㎡〜
1.6
2017年第1四半期
3,200円
210㎡〜
15.2
2014年第2四半期
3,300円
200㎡〜
16.5
2012年第4四半期
3,300円
200㎡〜
16.5
2012年第2四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-387人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,722 | - |
| 2016 | 484,174 | - |
| 2018 | 482,541 | -1,136 |
| 2020 | 481,537 | +71 |
| 2022 | 477,799 | -801 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の一戸建てマップ
倉敷市内のエリアランキング
粒江は倉敷市内128地区中63位（上位51%）。
単価10.6。
1つ上の中庄とは1%の差。
高価格帯（1〜43位）
中価格帯（44〜86位）
お手頃帯（87〜128位）
粒江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 倉敷市粒江字船元２１０２番 | 2.2/㎡ | -0.5% | 住宅 | 倉敷 5300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）