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アルファステイツ倉敷寿町

岡山県倉敷市寿町11-22 | 築13年 | 36戸

推定相場
アルファステイツ倉敷寿町
最新データ
2024年3月
売買5件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は46.0万円。周辺エリア平均(47.2万円)より2.5%低く、倉敷市全体の平均(32.3万円)を42.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201820192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の45.1万/㎡から2024年は46万/㎡へ、6年間で2.1%上昇しました(年平均+0.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK(全体の50%・3件)で、平均3,801万円です。3SLDKが最も高く平均3,801万円、3LDKは平均3,478万円です。
3LDK
3件
3,478万
3SLDK
3件
3,801万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 3,478万 3,415万 3,536万
3SLDK 3件 3,801万 3,727万 3,948万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.5万円で、1-3階(37.1万円)と比べて8.4万円(+22.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
37.1万/㎡
2件
8階以上
45.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地岡山県倉敷市寿町11-22
築年月2013年8月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積73.25m² ~ 91.24m²
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
倉敷駅
JR山陽本線(岡山~三原) / JR伯備線
徒歩5分
🚉
倉敷市駅
水島本線
徒歩5分

学区情報

小学校
万寿小学校
中学校
東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ倉敷寿町 2013 36戸 46.0万 3,680万
アルファステイツ倉敷駅前公園通り 2001 47戸 32.4万 2,280万
セザール倉敷 1996 61戸 20.6万 1,150万
アルファステイツ倉敷寿町2 2018 72戸 48.4万 3,780万
アルファステイツ倉敷駅前公園通り2 2004 30戸 41.2万 2,800万
ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンス 2018 42戸 58.4万 4,980万
サーパス倉敷駅北スクエアガーデン 2023 90戸 47.0万 3,580万
ライオンズマンション倉敷日ノ出町 1991 32戸 20.3万 1,199万
倉敷サンコーポ 1980 92戸 22.4万 1,200万
チサンマンション倉敷 1981 92戸 12.6万 260万
サーパス倉敷駅東レジデンス 2020 42戸 47.3万 3,650万

売買データ分析(5件)

全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 9〜10階 2SLDK 80㎡〜 3,680万 45.99万/㎡
2019年3月 3〜4階 3SLDK 90㎡〜 3,380万 37.05万/㎡
2019年2月 5〜6階 3SLDK 90㎡〜 3,580万 39.24万/㎡
2019年10月 3〜4階 3SLDK 90㎡〜 3,380万 37.05万/㎡
2018年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年11月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 110,000円 1,205円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。