ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンス
岡山県倉敷市日ノ出町1丁目1-23 | 築8年 | 42戸
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は58.4万円。周辺エリア平均（40.0万円）を46.2%上回って、倉敷市全体の平均（32.3万円）を80.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202020212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の46.2万/㎡から2026年は58.4万/㎡へ、6年間で26.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,754万円です。3LDKが最も高く平均3,754万円、2LDKは平均2,942万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,942万 |
2,599万 |
3,373万 |
| 3LDK |
6件 |
3,754万 |
3,304万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目1-23 |
|---|
| 築年月 | 2018年8月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.14m² ～ 85.25m² |
|---|
| 分譲会社 | マリモ |
|---|
| 施工会社 | 中国建設工業 |
|---|
| 管理会社 | GMアソシエ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
倉敷駅
JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
48.6万 |
47.7万 |
48.5万 |
58.4万 |
| 2LDK |
46.2万 |
43.2万 |
49.3万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.42万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.69万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.05万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,740万 |
49.82万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.69万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.47万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
49.06万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,650万 |
48.63万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,599万 |
43.22万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額128,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,162円/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,919円/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
126,000円 |
2,095円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。