ライオンズマンション倉敷日ノ出町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2014201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.8万/㎡から2026年は21.5万/㎡へ、12年間で99.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2025年には64,333円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均1,252万円です。2LDKが最も高く平均1,448万円、3LDKは平均1,252万円です。

2LDK

4件

1,448万

3LDK

21件

1,252万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,448万	1,201万	1,911万
3LDK	21件	1,252万	782万	1,695万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（21.4万円）と比べて1.4万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

21.4万/㎡

9件

4-7階

21.1万/㎡

14件

8階以上

22.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	岡山県倉敷市日ノ出町1丁目5-16
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	32戸
専有面積	55.10m² ～ 59.16m²
分譲会社	大京
施工会社	村本建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

倉敷駅

JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線

徒歩7分

学区情報

小学校

倉敷市立万寿小学校

中学校

倉敷市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション倉敷日ノ出町	1991	32戸	20.3万	1,199万
宏栄ハイツ	1985	22戸	-	-
サーパス倉敷駅東レジデンス	2020	42戸	47.3万	3,650万
チサンマンション倉敷	1981	92戸	12.6万	260万
アルファステイツ倉敷駅前公園通り２	2004	30戸	41.2万	2,800万
ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンス	2018	42戸	58.4万	4,980万
ライオンズマンション倉敷	1987	52戸	28.2万	1,990万
フローレンス倉敷昭和グランドアーク	2006	115戸	32.9万	3,780万
アルファステイツ倉敷寿町2	2018	72戸	48.4万	3,780万
アルファステイツ幸町２	2006	83戸	32.3万	3,890万
アルファステイツ倉敷駅前	2003	83戸	33.1万	2,580万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	20.1万	19.4万	19.9万	-	24.7万	25.0万	24.1万	21.5万
2LDK	-	-	21.6万	21.9万	-	-	23.6万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,199万	20.27万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,350万	22.83万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,399万	23.65万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,499万	25.37万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,350万	22.83万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,470万	26.17万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,749万	29.57万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,799万	30.42万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,499万	25.34万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,399万	23.65万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	55㎡〜	890万	15.05万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,050万	17.75万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,749万	31.62万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,298万	21.95万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.64万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,100万	19.89万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,150万	19.44万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	55㎡〜	1,180万	19.95万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,200万	20.29万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	55㎡〜	900万	15.22万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,000万	18.15万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	55㎡〜	780万	13.19万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.64万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	16.57万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	640万	10.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,061円。

3LDK

72,061円

60,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

27件

8〜10万

6件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,084円/㎡
2025年3月	中層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,099円/㎡
2025年1月	低層	3LDK	55㎡〜	68,000円	1,229円/㎡
2024年7月	低層	3LDK	55㎡〜	68,000円	1,229円/㎡
2024年4月	中層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,183円/㎡
2023年10月	中層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,183円/㎡
2022年3月	高層	3LDK	55㎡〜	74,000円	1,251円/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,084円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	55㎡〜	72,000円	1,217円/㎡
2021年10月	中層	3LDK	55㎡〜	72,000円	1,217円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,084円/㎡
2020年5月	中層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,183円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,084円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	55㎡〜	72,000円	1,217円/㎡
2018年7月	中層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,183円/㎡
2018年6月	高層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,352円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	55㎡〜	79,000円	1,335円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	55㎡〜	74,000円	1,251円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,183円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	55㎡〜	72,000円	1,217円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	55㎡〜	74,000円	1,251円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	55㎡〜	72,000円	1,217円/㎡
2017年6月	高層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,352円/㎡
2017年4月	高層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,014円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	55㎡〜	77,000円	1,302円/㎡
2017年4月	高層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,014円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	55㎡〜	72,000円	1,217円/㎡
2017年12月	高層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,352円/㎡
2016年5月	中層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,352円/㎡
2016年12月	高層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,352円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。