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フローレンス倉敷昭和グランドアーク

岡山県倉敷市昭和1丁目3-35 | 築20年 | 115戸

推定相場
フローレンス倉敷昭和グランドアーク
最新データ
2025年6月
売買32件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（30.9万円）を6.3%上回って、倉敷市全体の平均（32.3万円）を1.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2025年は36万/㎡へ、12年間で37.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万
20132017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・13件）で、平均3,277万円です。3SLDKが最も高く平均4,037万円、2SSLDKは平均2,690万円です。
1SLDK
3件
2,809万
2SLDK
2件
2,887万
2SSLDK
2件
2,690万
3SLDK
5件
4,037万
3LDK
5件
2,948万
4SLDK
2件
3,688万
4LDK
13件
3,277万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 2,809万 2,630万 2,986万
2SLDK 2件 2,887万 2,598万 3,176万
2SSLDK 2件 2,690万 2,690万 2,690万
3SLDK 5件 4,037万 3,600万 4,500万
3LDK 5件 2,948万 2,591万 3,501万
4SLDK 2件 3,688万 3,396万 3,980万
4LDK 13件 3,277万 2,850万 3,848万

階数別の㎡単価

1-5階
31.5万/㎡
14件
6-10階
28.8万/㎡
9件
11-20階
31.3万/㎡
9件

物件概要

所在地岡山県倉敷市昭和1丁目3-35
築年月2006年8月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数115戸
専有面積57.33m² ～ 121.36m²
分譲会社章栄不動産
施工会社西松建設
管理会社章栄管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
倉敷駅
JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線
徒歩13分

学区情報

小学校
倉敷市立万寿小学校
中学校
倉敷市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フローレンス倉敷昭和グランドアーク 2006 115戸 32.9万 3,780万
ライオンズマンション倉敷 1987 52戸 28.2万 1,990万
アルファステイツ幸町２ 2006 83戸 32.3万 3,890万
宏栄ハイツ 1985 22戸 - -
サーパス倉敷幸町 2011 39戸 29.5万 2,680万
グランコート幸町 2002 30戸 - -
サーパス倉敷駅東レジデンス 2020 42戸 47.3万 3,650万
ライオンズマンション倉敷日ノ出町 1991 32戸 20.3万 1,199万
チサンマンション倉敷 1981 92戸 12.6万 260万
サーパス倉敷鶴形 2008 70戸 43.0万 3,000万
アルファステイツ倉敷駅前 2003 83戸 33.1万 2,580万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3SLDK - - - 32.0万 - - - 36.0万
4SLDK - - - 32.8万 - - 30.3万 -
1SLDK - - - - - 33.2万 32.6万 -
2SLDK - 30.3万 - - - 30.2万 - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 3SLDK 115㎡〜 3,780万 32.85万/㎡
2025年3月 10〜12階 3SLDK 115㎡〜 4,500万 39.11万/㎡
2024年7月 1〜3階 4SLDK 120㎡〜 3,680万 30.33万/㎡
2024年1月 7〜9階 1SLDK 85㎡〜 2,850万 32.64万/㎡
2023年6月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 2,680万 30.16万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 2,980万 31.3万/㎡
2023年10月 7〜9階 1SLDK 85㎡〜 2,900万 33.21万/㎡
2022年2月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 3,100万 27.99万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 2,800万 29.41万/㎡
2021年8月 4〜6階 2SSLDK 85㎡〜 2,690万 30.81万/㎡
2021年8月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 3,600万 32.51万/㎡
2021年8月 1〜3階 3SLDK 115㎡〜 3,600万 31.28万/㎡
2021年6月 4〜6階 3SLDK 120㎡〜 3,960万 32.64万/㎡
2021年3月 4〜6階 2SSLDK 85㎡〜 2,690万 30.81万/㎡
2021年12月 13〜15階 4SLDK 120㎡〜 3,980万 32.8万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,890万 30.35万/㎡
2020年8月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.3万/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,380万 36.21万/㎡
2020年1月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,700万 28.36万/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,730万 29.25万/㎡
2019年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,690万 28.82万/㎡
2019年3月 4〜6階 2SLDK 95㎡〜 2,880万 30.25万/㎡
2019年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,800万 30万/㎡
2019年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,490万 37.39万/㎡
2019年11月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.3万/㎡
2019年11月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 3,180万 28.71万/㎡
2018年9月 10〜12階 4LDK 120㎡〜 3,380万 27.86万/㎡
2018年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,800万 30万/㎡
2014年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,550万 25.7万/㎡
2013年7月 7〜9階 3SLDK 120㎡〜 3,200万 26.37万/㎡
2013年12月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 2,580万 27.1万/㎡
2013年11月 7〜9階 1SLDK 85㎡〜 2,200万 25.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額144,545円。4LDKなら月額156,667円が相場です。
2SLDK
144,667円
140,000〜150,000円
3LDK
144,545円
140,000〜150,000円
4LDK
156,667円
150,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
10件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 140,000円 1,470円/㎡
2023年3月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 150,000円 1,687円/㎡
2023年2月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,575円/㎡
2023年2月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 140,000円 1,603円/㎡
2022年7月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 140,000円 1,603円/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,575円/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 140,000円 1,470円/㎡
2021年7月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,575円/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 140,000円 1,470円/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,575円/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 140,000円 1,470円/㎡
2020年3月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 150,000円 1,303円/㎡
2019年9月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 150,000円 1,687円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 140,000円 1,470円/㎡
2019年12月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 148,000円 1,665円/㎡
2019年12月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 150,000円 1,575円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 140,000円 1,470円/㎡
2015年5月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 160,000円 1,390円/㎡
2015年11月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 160,000円 1,390円/㎡
2013年12月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 140,000円 1,680円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。