サーパス笹沖二番館
岡山県倉敷市笹沖1332-3 | 築21年 | 47戸
最新データ
2019年6月
売買4件 / 賃貸24件
本マンションの㎡単価は32.1万円。倉敷市全体の平均（32.3万円）より0.7%低くいます。
賃料の推移
14万12万10万8万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜103,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均2,334万円です。3LDKが最も高く平均2,774万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,990万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
2,334万 |
1,938万 |
2,940万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,990万 |
1,943万 |
2,036万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,555万 |
2,464万 |
2,646万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,360万 |
2,360万 |
2,360万 |
| 3LDK |
2件 |
2,774万 |
2,443万 |
3,105万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市笹沖1332-3 |
|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.67m² ～ 88.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス笹沖二番館 |
2005 |
47戸 |
32.1万 |
2,140万 |
| サーパス笹沖一番館 |
2004 |
67戸 |
28.6万 |
2,080万 |
| ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館 |
2015 |
23戸 |
36.5万 |
3,140万 |
| サーパス倉敷市役所前 |
2021 |
72戸 |
49.3万 |
3,400万 |
| ロイヤルガーデン白楽町 |
2009 |
34戸 |
34.4万 |
2,700万 |
| ジェイシティ倉敷 |
2003 |
81戸 |
27.8万 |
1,990万 |
| サンズガラリエ倉敷中央通り |
2024 |
51戸 |
55.6万 |
4,480万 |
| アルファステイツ倉敷中央 |
2012 |
54戸 |
33.9万 |
2,880万 |
| 倉敷中央マンション |
1981 |
32戸 |
22.3万 |
1,499万 |
| アルファステイツ白楽町 |
2012 |
51戸 |
38.3万 |
2,780万 |
| アルファステイツ老松小南 |
2024 |
89戸 |
59.2万 |
4,580万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
28.9万 |
31.7万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年6月 |
7〜8階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,140万 |
32.1万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜8階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,140万 |
32.1万/㎡ |
| 2018年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.69万/㎡ |
| 2016年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額107,750円。3LDKなら月額107,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
9〜10階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
103,000円 |
1,545円/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
119,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜2階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,403円/㎡ |
| 2021年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
115,000円 |
1,304円/㎡ |
| 2020年5月 |
9〜10階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,575円/㎡ |
| 2020年12月 |
9〜10階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
103,000円 |
1,545円/㎡ |
| 2020年11月 |
9〜10階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,575円/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
119,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,403円/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
118,000円 |
1,701円/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
118,000円 |
1,701円/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,512円/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜2階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,481円/㎡ |
| 2017年6月 |
9〜10階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,575円/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,644円/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,481円/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,558円/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,644円/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,558円/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,715円/㎡ |
| 2014年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,183円/㎡ |
| 2013年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,183円/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,315円/㎡ |
| 2013年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,529円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。