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ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館

岡山県倉敷市西中新田547-1 | 築11年 | 23戸

推定相場
ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館
最新データ
2025年8月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.5万円。倉敷市全体の平均(32.3万円)を12.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の36.8万/㎡から2025年は38万/㎡へ、6年間で3.2%上昇しました(年平均+0.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の43%・3件)で、平均3,250万円です。2LDKが最も高く平均3,250万円、2LDKは平均2,250万円です。
2LDK
2件
2,250万
3LDK
2件
2,792万
2LDK
3件
3,250万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,250万 2,100万 2,400万
3LDK 2件 2,792万 2,584万 3,000万
2LDK 3件 3,250万 3,140万 3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.9万円で、4-7階(36.3万円)と比べて0.6万円(+1.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
36.3万/㎡
3件
8階以上
36.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地岡山県倉敷市西中新田547-1
築年月2015年8月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数23戸
専有面積79.91m² ~ 97.58m²
分譲会社和建設
施工会社和建設
管理会社星光ビル管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
倉敷市役所バス停駅
JR山陽本線(岡山~三原) / JR伯備線
徒歩3分
🚉
倉敷駅
JR山陽本線(岡山~三原) / JR伯備線
徒歩28分

学区情報

小学校
大高小学校
中学校
倉敷市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館 2015 23戸 36.5万 3,140万
サーパス笹沖二番館 2005 47戸 32.1万 2,140万
サーパス笹沖一番館 2004 67戸 28.6万 2,080万
サーパス倉敷市役所前 2021 72戸 49.3万 3,400万
ロイヤルガーデン白楽町 2009 34戸 34.4万 2,700万
アルファステイツ倉敷中央 2012 54戸 33.9万 2,880万
ジェイシティ倉敷 2003 81戸 27.8万 1,990万
倉敷中央マンション 1981 32戸 22.3万 1,499万
アルファステイツ白楽町 2012 51戸 38.3万 2,780万
サンズガラリエ倉敷中央通り 2024 51戸 55.6万 4,480万
両備グレースマンション倉敷南町 1998 35戸 26.1万 1,870万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920212025
2LDK - 33.0 38.0
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 2LDK 85㎡〜 3,140万 36.51万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 85㎡〜 3,390万 39.42万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 95㎡〜 3,220万 33万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.98万/㎡
2019年6月 高層 4LDK 95㎡〜 3,590万 36.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。