サーパス笹沖一番館
岡山県倉敷市笹沖1332-2 | 築22年 | 67戸
最新データ
2025年3月
売買27件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は28.6万円。倉敷市全体の平均（32.3万円）より11.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、12年間で14.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万8万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,000円から2023年には125,000円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均2,278万円です。3LDKが最も高く平均2,278万円、2SLDKは平均2,011万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,011万 |
1,925万 |
2,097万 |
| 3LDK |
24件 |
2,278万 |
1,920万 |
2,911万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市笹沖1332-2 |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.31m² ～ 83.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
総合市場前バス停駅
JR加古川線 / 粟生線 / 伊田線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス笹沖一番館 |
2004 |
67戸 |
28.6万 |
2,080万 |
| サーパス笹沖二番館 |
2005 |
47戸 |
32.1万 |
2,140万 |
| ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館 |
2015 |
23戸 |
36.5万 |
3,140万 |
| サーパス倉敷市役所前 |
2021 |
72戸 |
49.3万 |
3,400万 |
| ロイヤルガーデン白楽町 |
2009 |
34戸 |
34.4万 |
2,700万 |
| サンズガラリエ倉敷中央通り |
2024 |
51戸 |
55.6万 |
4,480万 |
| ジェイシティ倉敷 |
2003 |
81戸 |
27.8万 |
1,990万 |
| アルファステイツ倉敷中央 |
2012 |
54戸 |
33.9万 |
2,880万 |
| 倉敷中央マンション |
1981 |
32戸 |
22.3万 |
1,499万 |
| アルファステイツ白楽町 |
2012 |
51戸 |
38.3万 |
2,780万 |
| ビ・ウェル フレックス 倉敷沖新町 |
2023 |
36戸 |
40.7万 |
3,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.9万 |
28.2万 |
29.6万 |
35.6万 |
- |
29.6万 |
28.2万 |
28.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
31.5万 |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.58万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.17万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
29.59万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
29.59万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜8階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.5万/㎡ |
| 2021年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,235万 |
31.86万/㎡ |
| 2021年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.77万/㎡ |
| 2021年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.2万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
29.59万/㎡ |
| 2018年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.82万/㎡ |
| 2018年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
29.59万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
27.57万/㎡ |
| 2017年4月 |
9〜10階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.04万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,900万 |
27.94万/㎡ |
| 2017年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.29万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.68万/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.11万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.58万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.42万/㎡ |
| 2014年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,660万 |
23.32万/㎡ |
| 2014年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,760万 |
24.73万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.42万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.97万/㎡ |
| 2014年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.97万/㎡ |
| 2014年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.2万/㎡ |
| 2013年8月 |
9〜10階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,545万 |
23.4万/㎡ |
| 2013年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額110,538円。4LDKなら月額118,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年11月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,506円/㎡ |
| 2021年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,515円/㎡ |
| 2021年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
89,000円 |
1,309円/㎡ |
| 2021年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
89,000円 |
1,309円/㎡ |
| 2021年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2021年11月 |
9〜10階 |
4LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,515円/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,743円/㎡ |
| 2020年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
99,000円 |
1,456円/㎡ |
| 2019年4月 |
9〜10階 |
4LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,515円/㎡ |
| 2018年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
109,000円 |
1,313円/㎡ |
| 2017年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,506円/㎡ |
| 2017年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
119,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2017年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,506円/㎡ |
| 2017年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
119,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2016年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
104,000円 |
1,529円/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
119,000円 |
1,750円/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,397円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。