倉敷中央マンション

岡山県倉敷市中央1丁目24-7 | 築45年 | 32戸

推定相場

倉敷中央マンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、11年間で31.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均1,407万円です。3LDKが最も高く平均1,502万円、4LDKは平均1,405万円です。

2LDK

8件

1,407万

3LDK

3件

1,502万

4LDK

6件

1,405万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,407万	914万	1,956万
3LDK	3件	1,502万	1,441万	1,567万
4LDK	6件	1,405万	1,161万	1,866万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.8万円で、1-3階（16.7万円）と比べて1.1万円（+6.6%）高くなっています。

1-3階

16.7万/㎡

3件

4-7階

17.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	岡山県倉敷市中央1丁目24-7
築年月	1981年12月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	60.38m² ～ 82.50m²
施工会社	穴吹工務店
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

倉敷駅

JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線

徒歩19分

学区情報

小学校

倉敷市立倉敷西小学校

中学校

倉敷市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
倉敷中央マンション	1981	32戸	22.3万	1,499万
アルファステイツ倉敷中央	2012	54戸	33.9万	2,880万
サーパス倉敷市役所前	2021	72戸	49.3万	3,400万
ロイヤルガーデン白楽町	2009	34戸	34.4万	2,700万
ビ・ウェル倉敷中央通り弐番館	2015	23戸	36.5万	3,140万
ジェイシティ倉敷	2003	81戸	27.8万	1,990万
両備グレースマンション倉敷南町	1998	35戸	26.1万	1,870万
アルファライフ倉敷白壁通り	2007	54戸	30.9万	2,110万
ポレスターブロードシティ倉敷弐番館	2008	84戸	31.8万	3,200万
アルファステイツ倉敷南町	2003	46戸	26.3万	1,980万
サーパス鶴形公園	2007	46戸	38.4万	2,880万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
2LDK	14.6万	20.5万	24.2万	21.6万	-	-	18.3万	15.5万
3LDK	-	15.6万	-	-	-	-	-	22.3万
4LDK	-	15.2万	-	15.7万	15.1万	13.3万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	2LDK	60㎡〜	990万	15.52万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.3万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	60㎡〜	990万	15.52万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,350万	21.16万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,100万	13.34万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.06万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.34万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,450万	21.57万/㎡
2018年11月	高層	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.06万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.99万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.5万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.62万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,250万	15.16万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,310万	20.54万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	60㎡〜	880万	14.58万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,200万	14.55万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。