ビウェル新倉敷ウエスト
岡山県倉敷市玉島爪崎1052-4 | 築21年 | 40戸
最新データ
2022年5月
売買14件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は32.4万円。倉敷市全体の平均（32.3万円）を0.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.6万/㎡から2022年は29.7万/㎡へ、6年間で25.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均2,240万円です。4LDKが最も高く平均2,717万円、3SLDKは平均2,192万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,240万 |
1,684万 |
2,807万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,192万 |
2,017万 |
2,280万 |
| 4LDK |
2件 |
2,717万 |
2,702万 |
2,732万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市玉島爪崎1052-4 |
|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.82m² ～ 97.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 和建設 |
|---|
| 施工会社 | 和建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新倉敷駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原)
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
23.6万 |
- |
- |
26.1万 |
30.4万 |
30.5万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
29.4万 |
28.1万 |
| 4LDK |
- |
26.2万 |
25.2万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.38万/㎡ |
| 2022年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,820万 |
28.52万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜2階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.14万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜2階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.43万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
27.52万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜2階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.43万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.3万/㎡ |
| 2020年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.4万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.22万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.56万/㎡ |
| 2019年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,450万 |
25.2万/㎡ |
| 2018年8月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,550万 |
26.23万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.99万/㎡ |
| 2016年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
24.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額120,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,624円/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,624円/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,624円/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜8階 |
4LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。