パークヒルズ新倉敷駅前
岡山県倉敷市新倉敷駅前4丁目58-1 | 築12年 | 42戸
最新データ
2019年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（31.6万円）より3.5%低く、倉敷市全体の平均（32.3万円）より5.7%低くいます。
📊 分析: 2016年の34.1万/㎡から2019年は30.5万/㎡へ、3年間で10.5%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均3,225万円です。3LDKが最も高く平均3,324万円、4LDKは平均3,225万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
3,324万 |
2,646万 |
4,001万 |
| 4LDK |
2件 |
3,225万 |
3,164万 |
3,285万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市新倉敷駅前4丁目58-1 |
|---|
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
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| 専有面積 | 78.69m² ～ 92.68m² |
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| 分譲会社 | 大和興産 |
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| 施工会社 | 中国建設工業 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
新倉敷駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原)
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
34.1万 |
- |
30.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
30.5万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
32.27万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.33万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.08万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。