立町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区立町 | 195件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.5万円に対し、築45年は20.0万円。築年による価格差は最大298%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
79.5万/㎡
築5年
12件
55.1万/㎡
築10年
14件
46.8万/㎡
築15年
25件
44.9万/㎡
築20年
35件
44.4万/㎡
築25年
42件
36.3万/㎡
築30年
25件
31.6万/㎡
築35年
21件
24.0万/㎡
築40年
6件
21.8万/㎡
築45年
5件
20.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。１Ｋの平均価格は508円。
１Ｒ
5件
443円
２ＬＤＫ
47件
2,237円
４ＬＤＫ
8件
3,188円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,394円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,571円
３ＬＤＫ
75件
3,060円
３ＤＫ
5件
1,586円
１Ｋ
8件
508円
平均㎡単価
31.2
前年比 ▲2.0%
平均価格
1,901
取引実績
195件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.1万円から2025年は㎡37.4万円へ、17年間で+69.1%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
31
築11-15年
35
築16-20年
35
築21-25年
36
築26-30年
30
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,461
75件
２ＬＤＫ
1,816
47件
２ＤＫ
982
12件
４ＬＤＫ
2,369
8件
１Ｋ
396
8件
１ＤＫ
668
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,117
6件
１Ｒ
418
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
5件
３ＤＫ
1,360
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6
2025年第3四半期
1,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2025年第3四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2025年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2025年第3四半期
1,300円
55㎡〜
・３ＤＫ
23.6
2025年第3四半期
2,400円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
43.6
2025年第3四半期
4,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第2四半期
2,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
立町のマンション一覧（22棟）
朝日プラザ立町
築41年
| 地下1階付11階建
| 78戸
2,180万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買97件
ライオンズマンション西公園第３
築43年
| 7階建
| 34戸
1,680万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買49件
マンション立町
築49年
| 9階建
| 45戸
1,700万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買39件
ダイアパレス広瀬通
築23年
| 15階建
| 54戸
3,180万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買37件
朝日プラザ立町2
築37年
| 10階建
| 34戸
1,670万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買34件
ディナスカーラ定禅寺通
築24年
| 地下1階付14階建
| 65戸
3,250万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買31件
ダイアパレス西公園
築31年
| 12階建
| 51戸
2,800万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション西公園第２
築43年
| 11階建
| 59戸
2,199万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買26件
立町コーポ
築53年
| 8階建
| 46戸
300万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買23件
コーポ立町
築54年
| 7階建
| 46戸
360万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買21件
桜ヶ岡ハイツ
築44年
| 8階建
| 26戸
890万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ジェネラスマンション定禅寺通
築23年
| 10階建
| 27戸
3,600万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買18件
プレミスト仙台西公園
築4年
| 15階建
| 92戸
4,780万円
直近売出価格
82.6万/㎡
㎡単価
売買16件
西公園マンション
築48年
| 9階建
| 39戸
1,350万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買16件
クランズスクエア定禅寺
築25年
| 9階建
| 32戸
3,899万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション立町
築31年
| 4階建
| 72戸
2,000万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買10件
立町サンハイツ
築49年
| 8階建
| 31戸
700万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買3件
パークリュクス仙台西公園
築4年
| 11階建
| 40戸
売買0件
第１レジデンスサンシャイン
築47年
| 10階建
| 57戸
売買0件
定禅寺ハイツ
築47年
| 8階建
売買0件
ライオンズマンション西公園第三
築43年
売買0件
朝日プラザ立町
築41年
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
立町は仙台市青葉区内63地区中21位（上位67%）。
単価31.2。
1つ上の柏木とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
21
立町 ◀
―
31.2
最寄り駅の相場
立町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区立町１８番６ | 49.4/㎡ | +11.0% | 住宅,事務所,その他 | 大町西公園 590m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）