河芸町一色の土地相場
三重県津市河芸町一色 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大229%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,430円高くなります。
4m未満
10件
3万/坪
8m以上
6件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて208%の差があります。
ほぼ長方形
13件
7万/坪
不整形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
10万/坪
北東
5件
7万/坪
南西
5件
5万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
南東
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
店舗
1件
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
638
取引実績
23件
平均面積
144坪
477㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200920132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2023年は坪3万円へ、14年間で65.3%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
140円
47坪〜（155㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
100円
91坪〜（300㎡〜）
1.1/坪
2022年第3四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2022年第1四半期
290円
363坪〜（1200㎡〜）
0.8/坪
2022年第1四半期
200円
245坪〜（810㎡〜）
0.8/坪
2022年第1四半期
96円
121坪〜（400㎡〜）
0.8/坪
2022年第1四半期
240円
302坪〜（1000㎡〜）
0.8/坪
2021年第3四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2021年第3四半期
1,800円
106坪〜（350㎡〜）
17.0/坪
2021年第3四半期
940円
53坪〜（175㎡〜）
17.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
河芸町一色は津市内124地区中102位（上位18%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の大里窪田町とは1%の差。
お手頃帯（85〜124位）
102
河芸町一色 ◀
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6.0/坪