鎌倉市の一戸建て相場
神奈川県 | 4,331件の成約データに基づく
鎌倉市の一戸建て相場は㎡単価32.3万円（4,331件）。神奈川県内20位（58市区町村中）。5年で+30.8%上昇。字別では小町（㎡76.8万円）が最高で、由比ガ浜・大船が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
20位/58市区町村
全国上位
7%
前年比
+3.6%
5年変動
+30.8%
県平均比
+11.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 70.0万 | +116.6% |
| 川崎市幸区 | 62.7万 | +94.0% |
| 横浜市西区 | 60.2万 | +86.2% |
| 横浜市中区 | 59.4万 | +83.7% |
| 川崎市川崎区 | 58.4万 | +80.6% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+55.6%
売出価格は成約価格より約56%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.30%
賃料相場
2,075円/㎡/月
物件価格
57.9万円/㎡
計算式
月2,075円 × 12 ÷ 57.9万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 鎌倉市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
45万40万35万30万25万
32万
40万
'08'11'14'17'20'23'26
鎌倉市の一戸建てランキング
1
小町
76.8万/㎡
41件
2
由比ガ浜
58.4万/㎡
74件
3
大船
51.7万/㎡
241件
4
小袋谷
46.8万/㎡
61件
5
雪ノ下
45.8万/㎡
67件
6
材木座
45.4万/㎡
166件
7
七里ガ浜
43.4万/㎡
81件
8
坂ノ下
42.5万/㎡
36件
9
岡本
41.7万/㎡
76件
10
岩瀬
40.3万/㎡
181件
11
長谷
39.8万/㎡
89件
12
扇ガ谷
38.9万/㎡
44件
13
佐助
36.3万/㎡
31件
14
台
35.9万/㎡
234件
15
腰越
33.6万/㎡
255件
16
山崎
33.3万/㎡
73件
17
植木
33.3万/㎡
63件
18
稲村ガ崎
30.7万/㎡
96件
19
大町
29.4万/㎡
122件
20
西御門
28.2万/㎡
34件
21
手広
28.2万/㎡
120件
22
七里ガ浜東
28.2万/㎡
158件
23
玉縄
28.1万/㎡
125件
24
常盤
28.0万/㎡
64件
25
今泉
27.6万/㎡
53件
26
山ノ内
27.1万/㎡
94件
27
津西
26.5万/㎡
83件
28
津
25.9万/㎡
110件
29
二階堂
25.9万/㎡
102件
30
寺分
24.4万/㎡
101件
31
梶原
23.8万/㎡
127件
32
西鎌倉
23.8万/㎡
134件
33
笛田
23.6万/㎡
203件
34
極楽寺
23.1万/㎡
41件
35
城廻
22.2万/㎡
129件
36
関谷
21.9万/㎡
62件
37
高野
21.7万/㎡
32件
38
鎌倉山
21.4万/㎡
68件
39
浄明寺
20.7万/㎡
155件
40
十二所
18.2万/㎡
48件
41
今泉台
16.6万/㎡
206件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）