京町の一戸建て相場
石川県金沢市京町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,357。木造（1,687）との差は514%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
10,357
木造
8件
1,687
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
2,325
150㎡以上
8件
5,562
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,616
6〜8m
4件
3,044
平均㎡単価
12.6
前年比 ▲80.0%
平均価格
2,899
取引実績
14件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
7万
2万
'09'10'12'13'15'16'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築21-25年
21
築26-30年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
180円
75㎡〜
2.4
2024年第3四半期
100円
75㎡〜
1.3
2023年第1四半期
3,100円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2021年第4四半期
4,100円
400㎡〜
10.3
2021年第4四半期
2,700円
140㎡〜
19.3
2016年第4四半期
2,400円
140㎡〜
17.1
2015年第3四半期
2,000円
150㎡〜
13.3
2013年第3四半期
14,000円
540㎡〜
25.9
2012年第4四半期
5,000円
270㎡〜
18.5
2012年第4四半期
400円
135㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
京町は金沢市内232地区中131位（上位44%）。
単価12.6。
1つ上の長田とは0%の差。
中価格帯（79〜156位）
131
京町 ◀
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12.6