千現の土地相場
茨城県つくば市千現 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
茨城県つくば市千現の土地相場は坪単価12万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千現の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
510,395円/坪
推定総額
4,083万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が56,934円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価45万円で最も高く、不整形（30万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
39.1/坪
11.8/㎡
平均価格
4,344
取引実績
25件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万66万47万28万9万
20082013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2025年は坪76万円へ、17年間で+56.0%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
50坪〜（165㎡〜）
76.1/坪
2022年第2四半期
2,400円
85坪〜（280㎡〜）
28.3/坪
2022年第1四半期
4,200円
139坪〜（460㎡〜）
30.2/坪
2021年第3四半期
6,000円
333坪〜（1100㎡〜）
18.0/坪
2020年第3四半期
3,000円
85坪〜（280㎡〜）
35.4/坪
2020年第3四半期
2,700円
59坪〜（195㎡〜）
45.8/坪
2020年第3四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2020年第2四半期
2,800円
64坪〜（210㎡〜）
44.1/坪
2020年第1四半期
8,900円
296坪〜（980㎡〜）
30.0/坪
2019年第2四半期
2,300円
56坪〜（185㎡〜）
41.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+3,518人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得427万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 220,622 | - |
| 2016 | 227,127 | - |
| 2018 | 233,807 | +2,711 |
| 2020 | 241,809 | +4,052 |
| 2022 | 252,202 | +3,818 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
所得: 平均427万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.1%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市の土地マップ
つくば市内のエリアランキング
千現はつくば市内117地区中6位（上位95%）。
坪単価39.1/坪。
1つ上の春日とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜117位）
千現周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| つくば市千現１丁目１８番１ | 13.0/㎡ | +2.4% | 住宅 | つくば 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）