千現のマンション相場
茨城県つくば市千現 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.5万円に対し、築15年は35.8万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
45.5万/㎡
築5年
5件
48.3万/㎡
築10年
9件
40.2万/㎡
築15年
5件
35.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は5,123円。
２ＬＤＫ
4件
3,044円
３ＬＤＫ
22件
3,137円
４ＬＤＫ
3件
5,123円
平均㎡単価
29.6
前年比 ▼19.0%
平均価格
2,367
取引実績
30件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.0万円から2025年は㎡27.8万円へ、17年間で38.2%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
35
築11-15年
30
築16-20年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,232
22件
２ＬＤＫ
2,000
4件
４ＬＤＫ
3,433
3件
５ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2024年第3四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2022年第2四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2022年第2四半期
2,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2021年第4四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2021年第2四半期
3,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0
2021年第2四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2021年第2四半期
3,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
36.2
2020年第3四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2020年第1四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千現のマンション一覧（4棟）
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+3,518人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得427万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 220,622 | - |
| 2016 | 227,127 | - |
| 2018 | 233,807 | +2,711 |
| 2020 | 241,809 | +4,052 |
| 2022 | 252,202 | +3,818 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
所得: 平均427万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.1%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市のマンションマップ
つくば市内のエリアランキング
千現はつくば市内14地区中10位（上位29%）。
単価29.6。
1つ上のみどりのとは5%の差。
千現周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| つくば市千現１丁目１８番１ | 13.0/㎡ | +2.4% | 住宅 | つくば 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）