パルスグランレジオつくば千現

茨城県つくば市千現1丁目13-3 | 築18年 | 31戸

推定相場

パルスグランレジオつくば千現

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20112019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の24.8万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、14年間で23.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均2,681万円です。3LDKが最も高く平均2,965万円、2LDKは平均2,681万円です。

2LDK

10件

2,681万

3LDK

6件

2,965万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,681万	1,981万	2,951万
3LDK	6件	2,965万	2,550万	3,832万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（30.5万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.5万/㎡

12件

4-7階

30.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	茨城県つくば市千現1丁目13-3
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	54.45m² ～ 110.87m²
分譲会社	パルスクリエイト
施工会社	今井産業
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

つくば駅

つくばエクスプレス

徒歩24分

学区情報

小学校

つくば市立竹園西小学校

中学校

つくば市立竹園東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルスグランレジオつくば千現	2008	31戸	30.6万	2,650万
パテラつくば学園都市	2006	29戸	32.3万	2,100万
レヴィールガーデンつくば竹園	2006	28戸	37.9万	2,280万
ミオカステーロつくば竹園２丁目	2008	26戸	40.9万	3,500万
サーパスつくば千現	2006	58戸	38.0万	3,480万
プレミストつくば二の宮公園	2008	52戸	32.7万	2,480万
レーベンハイムつくばグリーンテラス	2008	35戸	-	-
サーパスつくば二の宮公園	2013	52戸	38.3万	3,280万
レーベンハイムつくば二の宮公園	2007	47戸	34.5万	3,280万
デュオヒルズつくばセンチュリー	2020	232戸	65.5万	5,480万
レーベン・ザ・ツクバ　グリーンプレミアム	2015	154戸	61.2万	4,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.8万	-	27.4万	33.2万	30.9万	-	32.6万	30.6万
2LDK	-	29.8万	29.7万	-	23.4万	32.7万	32.7万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	85㎡〜	2,650万	30.55万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.62万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,350万	33.61万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	75㎡〜	2,350万	30.84万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,350万	33.61万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,450万	35.03万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	75㎡〜	2,450万	32.15万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	75㎡〜	2,350万	30.84万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.89万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	75㎡〜	1,780万	23.36万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.2万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.98万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,050万	27.45万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	60㎡〜	2,050万	33.36万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,080万	29.83万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	24.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。