サーパスつくば二の宮公園

茨城県つくば市二の宮1丁目12-17 | 築13年 | 52戸

推定相場

サーパスつくば二の宮公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.2万/㎡から2023年は38.3万/㎡へ、8年間で2.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均4,320万円です。4LDKが最も高く平均4,370万円、3LDKは平均4,320万円です。

3LDK

12件

4,320万

4LDK

9件

4,370万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	4,320万	3,526万	5,494万
4LDK	9件	4,370万	3,250万	5,120万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（30.9万円）と比べて4.7万円（+15.2%）高くなっています。

1-3階

30.9万/㎡

13件

4-7階

35.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	茨城県つくば市二の宮1丁目12-17
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	52戸
専有面積	85.66m² ～ 106.88m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

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つくば駅

つくばエクスプレス

徒歩22分

学区情報

小学校

二の宮小学校

中学校

谷田部東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパスつくば二の宮公園	2013	52戸	38.3万	3,280万
レーベンハイムつくば二の宮公園	2007	47戸	34.5万	3,280万
レーベンハイムつくばグリーンテラス	2008	35戸	-	-
プレミストつくば二の宮公園	2008	52戸	32.7万	2,480万
サーパスつくば千現	2006	58戸	38.0万	3,480万
ミオカステーロつくば竹園２丁目	2008	26戸	40.9万	3,500万
ロータリーパレスつくば二の宮	2008	40戸	33.1万	2,280万
パルスグランレジオつくば千現	2008	31戸	30.6万	2,650万
レヴィールガーデンつくば竹園	2006	28戸	37.9万	2,280万
レーベンリヴァーレ竹園レジデンス	2012	79戸	50.4万	4,090万
ライオンズマンション筑波学園都市	1993	133戸	23.9万	1,780万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
3LDK	37.2万	35.2万	34.1万	35.3万	31.3万	30.1万	-	38.3万
4LDK	-	33.9万	32.6万	26.6万	38.0万	-	29.0万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	高層	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.3万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	100㎡〜	2,920万	29万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	90㎡〜	3,080万	34.08万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	95㎡〜	2,650万	27.55万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	95㎡〜	2,750万	28.59万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.29万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.95万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	90㎡〜	3,200万	35.3万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.62万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	100㎡〜	2,679万	26.61万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.62万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.58万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	90㎡〜	3,080万	34.08万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	100㎡〜	3,380万	33.57万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	90㎡〜	3,080万	34.08万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	100㎡〜	3,380万	33.57万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.79万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.18万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	95㎡〜	3,330万	34.62万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	100㎡〜	3,450万	34.27万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	95㎡〜	3,580万	37.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。