レーベンハイムつくば二の宮公園

茨城県つくば市二の宮1丁目14-33 | 築19年 | 47戸

推定相場

レーベンハイムつくば二の宮公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万

200920112016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.9万/㎡から2023年は34.5万/㎡へ、14年間で1.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均4,009万円です。4LDKが最も高く平均4,500万円、3SLDKは平均3,999万円です。

3LDK

10件

4,009万

3SLDK

3件

3,999万

4LDK

6件

4,500万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	4,009万	3,418万	4,972万
3SLDK	3件	3,999万	3,965万	4,068万
4LDK	6件	4,500万	3,835万	5,529万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（32.5万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.5万/㎡

12件

4-7階

32.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	茨城県つくば市二の宮1丁目14-33
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	47戸
専有面積	74.79m² ～ 111.04m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

二の宮三丁目バス停駅

徒歩2分

🚉

つくば駅

つくばエクスプレス

徒歩23分

学区情報

小学校

つくば市立二の宮小学校

中学校

つくば市立谷田部東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイムつくば二の宮公園	2007	47戸	34.5万	3,280万
サーパスつくば二の宮公園	2013	52戸	38.3万	3,280万
レーベンハイムつくばグリーンテラス	2008	35戸	-	-
プレミストつくば二の宮公園	2008	52戸	32.7万	2,480万
サーパスつくば千現	2006	58戸	38.0万	3,480万
ロータリーパレスつくば二の宮	2008	40戸	33.1万	2,280万
ミオカステーロつくば竹園２丁目	2008	26戸	40.9万	3,500万
ライオンズマンション筑波学園都市	1993	133戸	23.9万	1,780万
パルスグランレジオつくば千現	2008	31戸	30.6万	2,650万
ヴィバーズつくば二の宮	2008	26戸	23.2万	2,380万
レヴィールガーデンつくば竹園	2006	28戸	37.9万	2,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023
3LDK	30.8万	30.6万	-	30.5万	29.9万	-	35.8万	34.5万
3SLDK	-	-	30.5万	-	-	33.5万	-	-
4LDK	34.1万	32.1万	32.1万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	低層	3LDK	95㎡〜	3,280万	34.52万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	95㎡〜	3,350万	35.25万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	95㎡〜	3,450万	36.3万/㎡
2021年7月	高層	3SLDK	85㎡〜	2,980万	33.45万/㎡
2021年7月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,980万	33.45万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	90㎡〜	2,780万	29.86万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	90㎡〜	2,760万	30.48万/㎡
2017年11月	中層	3SLDK	90㎡〜	2,760万	30.48万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,990万	32.12万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	90㎡〜	2,750万	30.37万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	90㎡〜	2,790万	30.81万/㎡
2016年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,650万	32.12万/㎡
2015年6月	高層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.12万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	90㎡〜	2,790万	30.81万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	80㎡〜	2,650万	32.12万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.17万/㎡
2010年7月	中層	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.86万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.84万/㎡
2009年1月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。