マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ヴィバーズつくば二の宮

茨城県つくば市二の宮4丁目4-14 | 築18年 | 26戸

推定相場
ヴィバーズつくば二の宮
最新データ
2021年4月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均(27.8万円)より16.5%低く、つくば市全体の平均(41.1万円)より43.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
200920112016201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.7万/㎡から2021年は20.8万/㎡へ、12年間で4.3%下落しています(年平均-0.4%)。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の66%・21件)で、平均3,239万円です。3SLDKが最も高く平均4,714万円、2LDKは平均2,753万円です。
3LDK
21件
3,239万
2LDK
2件
2,753万
3LDK
2件
3,764万
3SLDK
2件
4,714万
4LDK
3件
4,203万
4SLDK
2件
4,129万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 21件 3,239万 2,460万 5,564万
2LDK 2件 2,753万 1,844万 3,661万
3LDK 2件 3,764万 3,167万 4,360万
3SLDK 2件 4,714万 4,392万 5,036万
4LDK 3件 4,203万 3,300万 4,824万
4SLDK 2件 4,129万 3,631万 4,627万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階(21.8万円)と比べて3.2万円(+14.7%)高くなっています。
1-3階
21.8万/㎡
6件
4-7階
25万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地茨城県つくば市二の宮4丁目4-14
築年月2008年2月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数26戸
専有面積102.71m² ~ 196.64m²
分譲会社協栄工務店
施工会社埼玉建興
管理会社野村不動産パートナーズ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
つくば駅
つくばエクスプレス
徒歩39分

学区情報

小学校
つくば市立二の宮小学校
中学校
つくば市立谷田部東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィバーズつくば二の宮 2008 26戸 23.2万 2,380万
ライオンズマンション筑波学園都市 1993 133戸 23.9万 1,780万
ロータリーパレスつくば二の宮 2008 40戸 33.1万 2,280万
エクアスつくば 2008 27戸 36.1万 3,450万
レーベンハイムつくば二の宮公園 2007 47戸 34.5万 3,280万
サンクレイドルつくば 2009 27戸 33.0万 2,980万
レーベンハイムつくばグリーンテラス 2008 35戸 - -
サーパスつくば二の宮公園 2013 52戸 38.3万 3,280万
プレミストつくば二の宮公園 2008 52戸 32.7万 2,480万
サーパスつくば千現 2006 58戸 38.0万 3,480万
シャレールつくば松代 1998 75戸 24.6万 1,980万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920112016201720202021
3LDK 21.7 - - - - 23.2
4LDK - 26.4 22.9 - - 18.3
3SLDK - - 25.7 26.2 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年4月 中層 3LDK 100㎡〜 2,380万 23.18万/㎡
2021年1月 低層 4LDK 135㎡〜 2,480万 18.34万/㎡
2020年5月 低層 4SLDK 135㎡〜 2,480万 18.34万/㎡
2020年2月 低層 4SLDK 135㎡〜 3,160万 23.36万/㎡
2017年7月 高層 3SLDK 110㎡〜 2,980万 26.2万/㎡
2016年11月 高層 3SLDK 135㎡〜 3,480万 25.73万/㎡
2016年10月 低層 4LDK 135㎡〜 3,100万 22.92万/㎡
2011年9月 低層 4LDK 130㎡〜 3,500万 26.44万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 105㎡〜 2,350万 21.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。