ロータリーパレスつくば二の宮
茨城県つくば市二の宮3丁目22-5 | 築18年 | 40戸
最新データ
2025年9月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（33.1万円）を0.0%上回って、つくば市全体の平均（41.1万円）より19.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.3万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、12年間で19.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・26件）で、平均3,013万円です。3LDKが最も高く平均3,013万円、2SLDKは平均2,288万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,686万 |
1,969万 |
4,020万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,288万 |
2,226万 |
2,319万 |
| 3LDK |
26件 |
3,013万 |
2,280万 |
4,066万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市二の宮3丁目22-5 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.43m² ～ 80.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 総和地所 |
|---|
| 施工会社 | 川村工営 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロータリーパレスつくば二の宮 |
2008 |
40戸 |
33.1万 |
2,280万 |
| ライオンズマンション筑波学園都市 |
1993 |
133戸 |
23.9万 |
1,780万 |
| ヴィバーズつくば二の宮 |
2008 |
26戸 |
23.2万 |
2,380万 |
| サンクレイドルつくば |
2009 |
27戸 |
33.0万 |
2,980万 |
| エクアスつくば |
2008 |
27戸 |
36.1万 |
3,450万 |
| レーベンハイムつくば二の宮公園 |
2007 |
47戸 |
34.5万 |
3,280万 |
| レーベンハイムつくばグリーンテラス |
2008 |
35戸 |
- |
- |
| サーパスつくば二の宮公園 |
2013 |
52戸 |
38.3万 |
3,280万 |
| プレミストつくば二の宮公園 |
2008 |
52戸 |
32.7万 |
2,480万 |
| サーパスつくば千現 |
2006 |
58戸 |
38.0万 |
3,480万 |
| パルスグランレジオつくば千現 |
2008 |
31戸 |
30.6万 |
2,650万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.3万 |
27.8万 |
30.2万 |
- |
- |
25.4万 |
- |
33.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
32.2万 |
24.4万 |
- |
- |
38.0万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
28.3万 |
28.0万 |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.13万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.97万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.04万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,030万 |
25.08万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.69万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.04万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
28.32万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.43万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
32.18万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.63万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.87万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.04万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,400万 |
29.67万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.66万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.87万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.89万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,760万 |
22.9万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,400万 |
29.67万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.89万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.89万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.4万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.43万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.43万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.95万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.89万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.43万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.19万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.46万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.66万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,720万 |
25万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.46万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.96万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
41.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。