プレミストつくば二の宮公園

茨城県つくば市二の宮1丁目8-18 | 築18年 | 52戸

推定相場

プレミストつくば二の宮公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2024年にかけて㎡単価は33.1〜32.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・20件）で、平均4,198万円です。3LDKが最も高く平均4,198万円、2SLDKは平均2,809万円です。

2SLDK

2件

2,809万

3LDK

20件

4,198万

3SLDK

7件

4,172万

4LDK

4件

3,091万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,809万	2,809万	2,809万
3LDK	20件	4,198万	2,734万	5,774万
3SLDK	7件	4,172万	3,533万	5,341万
4LDK	4件	3,091万	2,772万	3,263万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（30.0万円）と比べて2.6万円（+8.7%）高くなっています。

1-3階

30万/㎡

30件

4-7階

32.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	茨城県つくば市二の宮1丁目8-18
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	52戸
専有面積	70.83m² ～ 121.02m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

つくば駅

つくばエクスプレス

徒歩17分

学区情報

小学校

竹園西小学校

中学校

竹園東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミストつくば二の宮公園	2008	52戸	32.7万	2,480万
サーパスつくば二の宮公園	2013	52戸	38.3万	3,280万
サーパスつくば千現	2006	58戸	38.0万	3,480万
レーベンハイムつくばグリーンテラス	2008	35戸	-	-
レーベンハイムつくば二の宮公園	2007	47戸	34.5万	3,280万
ミオカステーロつくば竹園２丁目	2008	26戸	40.9万	3,500万
レヴィールガーデンつくば竹園	2006	28戸	37.9万	2,280万
パルスグランレジオつくば千現	2008	31戸	30.6万	2,650万
レーベンリヴァーレ竹園レジデンス	2012	79戸	50.4万	4,090万
ミオカステーロつくば竹園	2007	259戸	49.3万	4,380万
パテラつくば学園都市	2006	29戸	32.3万	2,100万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024
3LDK	31.7万	33.6万	33.2万	-	-	-	31.3万	32.7万
4LDK	-	-	-	-	25.1万	24.9万	-	-
3SLDK	-	34.7万	28.5万	26.9万	24.9万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.71万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.31万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	100㎡〜	2,490万	24.85万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,980万	25.32万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,980万	25.32万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.31万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.43万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,300万	25.65万/㎡
2018年1月	低層	3SLDK	100㎡〜	2,490万	24.85万/㎡
2017年6月	低層	3SLDK	100㎡〜	2,690万	26.85万/㎡
2017年2月	低層	3SLDK	100㎡〜	2,690万	26.85万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,460万	34.74万/㎡
2016年8月	低層	3SLDK	100㎡〜	2,790万	27.84万/㎡
2016年5月	低層	3SLDK	100㎡〜	2,790万	27.84万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.31万/㎡
2016年2月	低層	3SLDK	100㎡〜	2,990万	29.84万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.46万/㎡
2015年9月	低層	3SLDK	100㎡〜	3,480万	34.73万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,640万	37.28万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	100㎡〜	2,960万	29.38万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.12万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.3万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	100㎡〜	2,790万	27.7万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.98万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	100㎡〜	3,180万	31.56万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	100㎡〜	3,250万	32.26万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	100㎡〜	3,380万	33.55万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.58万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	100㎡〜	3,080万	30.57万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.6万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.85万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.73万/㎡
2009年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。