パテラつくば学園都市

茨城県つくば市千現1丁目3-1 | 築20年 | 29戸

推定相場

パテラつくば学園都市

売買㎡単価の推移

40万30万20万

200920122017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34万/㎡から2022年は32.5万/㎡へ、13年間で4.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

20件

3,235万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	3,235万	2,338万	4,972万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（31.1万円）と比べて1.4万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.1万/㎡

14件

4-7階

32.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	茨城県つくば市千現1丁目3-1
築年月	2006年12月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	60.99m² ～ 75.57m²
分譲会社	サジェスト
施工会社	多田建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

つくば駅

つくばエクスプレス

徒歩20分

学区情報

小学校

竹園東小学校

中学校

竹園東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パテラつくば学園都市	2006	29戸	32.3万	2,100万
パルスグランレジオつくば千現	2008	31戸	30.6万	2,650万
レヴィールガーデンつくば竹園	2006	28戸	37.9万	2,280万
ミオカステーロつくば竹園２丁目	2008	26戸	40.9万	3,500万
サーパスつくば千現	2006	58戸	38.0万	3,480万
デュオヒルズつくばセンチュリー	2020	232戸	65.5万	5,480万
つくばグランヴィラカームヴィラ	2025	202戸	72.0万	5,980万
つくばグランヴィラブリーズヴィラ	2024	185戸	66.1万	5,180万
レーベン・ザ・ツクバ　グリーンプレミアム	2015	154戸	61.2万	4,980万
レーベン・ザ・ツクバ　ブライトプレミアム	2015	98戸	58.3万	4,980万
レーベン・ザ・ツクバ　パークプレミアム	2015	70戸	69.1万	4,950万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	31.5万	32.4万	30.7万	28.4万	27.5万	27.5万	31.9万	32.5万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	32.3万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.84万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.24万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.94万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.53万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.53万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.18万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.53万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.53万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,930万	29.7万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,930万	31.65万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.42万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.79万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.07万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.5万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.79万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.07万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.82万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.54万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。

2LDK

145,000円

145,000〜145,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,377円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,377円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。