デュオヒルズつくばセンチュリー

茨城県つくば市竹園1丁目13 | 築6年 | 232戸

推定相場

デュオヒルズつくばセンチュリー

売買㎡単価の推移

90万70万50万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の52.9万/㎡から2026年は65.5万/㎡へ、5年間で23.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均5,394万円です。4LDKが最も高く平均6,200万円、2SLDKは平均4,764万円です。

2SLDK

2件

4,764万

3LDK

26件

5,394万

4LDK

5件

6,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,764万	4,653万	4,875万
3LDK	26件	5,394万	4,586万	7,500万
4LDK	5件	6,200万	5,332万	7,239万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.3万円で、1-5階（58.1万円）と比べて6.2万円（+10.7%）高くなっています。

1-5階

58.1万/㎡

12件

6-10階

61万/㎡

9件

11-20階

64.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	茨城県つくば市竹園1丁目13
築年月	2020年10月（築6年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	232戸
専有面積	75.21m² ～ 100.93m²
分譲会社	フージャースコーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	フージャースリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

つくば駅

つくばエクスプレス

徒歩11分

学区情報

小学校

竹園西小学校

中学校

竹園東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオヒルズつくばセンチュリー	2020	232戸	65.5万	5,480万
レーベン・ザ・ツクバ　グリーンプレミアム	2015	154戸	61.2万	4,980万
レーベン・ザ・ツクバ　ブライトプレミアム	2015	98戸	58.3万	4,980万
レーベン・ザ・ツクバ　パークプレミアム	2015	70戸	69.1万	4,950万
つくばグランヴィラカームヴィラ	2025	202戸	72.0万	5,980万
つくばグランヴィラブリーズヴィラ	2024	185戸	66.1万	5,180万
レーベンつくばコアリス	2020	338戸	84.3万	8,480万
サーパス吾妻学園都市	2005	86戸	47.3万	3,780万
デュオヒルズつくば吾妻	2013	127戸	62.0万	5,080万
デュオヒルズつくばエンブレム	2017	356戸	73.2万	5,980万
ＯＳＩつくば吾妻３	2006	107戸	40.4万	3,780万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

23件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	52.9万	63.2万	59.6万	59.7万	70.8万	65.5万
4LDK	-	-	60.2万	61.9万	58.8万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,480万	65.47万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.47万/㎡
2025年7月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	7,500万	82.74万/㎡
2025年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,332万	58.83万/㎡
2025年3月	13〜14階	1LDK	75㎡〜	4,890万	64.93万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.12万/㎡
2024年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	5,280万	63.08万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.9万/㎡
2024年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,080万	60.69万/㎡
2024年4月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	6,080万	67.08万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,160万	55.27万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.24万/㎡
2024年1月	4〜6階	4SLDK	100㎡〜	5,980万	59.25万/㎡
2024年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.7万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.86万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	4,680万	62.14万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	5,780万	57.27万/㎡
2023年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	6,180万	61.24万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.19万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.16万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.19万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	5,980万	59.25万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.47万/㎡
2023年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.56万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.16万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.49万/㎡
2022年9月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	4,180万	55.39万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,100万	67.72万/㎡
2022年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,290万	70.34万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.83万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,300万	57.1万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,750万	63.07万/㎡
2022年11月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	4,380万	58.04万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.47万/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.56万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	210,000円	2,907円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。