マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›茨城県›つくば市›レーベンつくばコアリス

レーベンつくばコアリス

茨城県つくば市竹園1丁目2-1 | 築6年 | 338戸

推定相場
レーベンつくばコアリス
最新データ
2026年3月
売買77件 / 賃貸55件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.3万円。周辺エリア平均（62.6万円）を34.7%上回って、つくば市全体の平均（41.1万円）を105.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の66.3万/㎡から2026年は76.5万/㎡へ、6年間で15.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の182,625円から2025年には210,111円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・64件）で、平均5,859万円です。5LDKが最も高く平均11,087万円、3LDKは平均5,859万円です。
3LDK
64件
5,859万
4LDK
10件
7,403万
5LDK
3件
11,087万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 64件 5,859万 4,542万 8,177万
4LDK 10件 7,403万 6,064万 8,786万
5LDK 3件 11,087万 10,241万 12,242万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は68.5万円で、1-5階（65.5万円）と比べて3.0万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
65.5万/㎡
22件
6-10階
66.4万/㎡
20件
11-20階
68.5万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地茨城県つくば市竹園1丁目2-1
築年月2020年1月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て19階建
総戸数338戸
専有面積67.48m² ～ 125.98m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
つくば駅
つくばエクスプレス
徒歩6分

学区情報

小学校
つくば市立竹園西小学校
中学校
つくば市立竹園東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベンつくばコアリス 2020 338戸 84.3万 8,480万
デュオヒルズつくばエンブレム 2017 356戸 73.2万 5,980万
サーパス吾妻学園都市 2005 86戸 47.3万 3,780万
レーベン・ザ・ツクバ　グリーンプレミアム 2015 154戸 61.2万 4,980万
レーベン・ザ・ツクバ　ブライトプレミアム 2015 98戸 58.3万 4,980万
レーベン・ザ・ツクバ　パークプレミアム 2015 70戸 69.1万 4,950万
コルサムＳＩつくば吾妻 2003 40戸 45.2万 4,780万
レーベンリヴァーレ竹園レジデンス 2012 79戸 50.4万 4,090万
デュオヒルズつくばセンチュリー 2020 232戸 65.5万 5,480万
デュオヒルズつくば吾妻 2013 127戸 62.0万 5,080万
ミオカステーロつくば竹園 2007 259戸 49.3万 4,380万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
37件
5,000〜7,000万
36件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222023202420252026
4LDK 59.7万 63.4万 63.1万 62.1万 67.6万 - 84.3万
3LDK 67.6万 64.4万 66.0万 65.4万 66.6万 71.3万 73.8万
5LDK - 73.0万 73.0万 73.0万 - - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜8階 4LDK 100㎡〜 8,480万 84.31万/㎡
2026年2月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.96万/㎡
2026年2月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.26万/㎡
2026年1月 17〜19階 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.32万/㎡
2025年9月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 5,630万 69.19万/㎡
2025年8月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 4,680万 69.33万/㎡
2025年8月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,890万 64.69万/㎡
2025年8月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.81万/㎡
2025年5月 17〜19階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.81万/㎡
2025年3月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 5,880万 72.26万/㎡
2025年12月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.36万/㎡
2025年12月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 5,400万 71.57万/㎡
2025年11月 17〜19階 3LDK 65㎡〜 5,200万 77.03万/㎡
2025年11月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 6,180万 73.91万/㎡
2024年8月 9〜12階 4LDK 80㎡〜 5,500万 67.59万/㎡
2024年7月 17〜19階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66万/㎡
2024年7月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.88万/㎡
2024年5月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.8万/㎡
2024年5月 17〜19階 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.65万/㎡
2024年5月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.91万/㎡
2024年4月 17〜19階 3LDK 85㎡〜 5,980万 69.68万/㎡
2024年4月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 5,780万 67.35万/㎡
2024年2月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,800万 63.61万/㎡
2024年2月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 4,850万 66.11万/㎡
2024年12月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.36万/㎡
2024年12月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 5,880万 70.32万/㎡
2023年9月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.15万/㎡
2023年9月 17〜19階 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.91万/㎡
2023年9月 1〜4階 4LDK 90㎡〜 5,490万 60.47万/㎡
2023年9月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.26万/㎡
2023年9月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 5,980万 65.87万/㎡
2023年9月 1〜4階 5LDK 125㎡〜 9,200万 73.03万/㎡
2023年9月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 5,680万 67.93万/㎡
2023年8月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,800万 63.61万/㎡
2023年8月 1〜4階 4LDK 90㎡〜 5,780万 63.66万/㎡
2023年7月 17〜19階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66万/㎡
2023年6月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.41万/㎡
2023年5月 17〜19階 3LDK 65㎡〜 4,490万 66.54万/㎡
2023年4月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 5,280万 64.89万/㎡
2023年1月 9〜12階 3LDK 100㎡〜 6,980万 69.12万/㎡
2023年12月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 5,050万 60.4万/㎡
2023年11月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 5,350万 63.98万/㎡
2023年11月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.49万/㎡
2023年10月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.35万/㎡
2022年9月 1〜4階 5LDK 125㎡〜 9,200万 73.03万/㎡
2022年9月 1〜4階 4LDK 100㎡〜 6,250万 62.14万/㎡
2022年8月 13〜16階 4LDK 90㎡〜 5,780万 63.66万/㎡
2022年5月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.47万/㎡
2022年5月 1〜4階 4LDK 100㎡〜 6,400万 63.64万/㎡
2022年4月 17〜19階 3LDK 75㎡〜 5,580万 74.13万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額187,163円。4LDKなら月額231,600円が相場です。
3LDK
187,163円
139,000〜250,000円
4LDK
231,600円
208,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
36件
20〜30万
15件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 17〜19階 4LDK 80㎡〜 220,000円 2,703円/㎡
2025年4月 17〜19階 4LDK 100㎡〜 240,000円 2,376円/㎡
2025年4月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,587円/㎡
2025年4月 17〜19階 4LDK 95㎡〜 240,000円 2,496円/㎡
2025年3月 17〜19階 4LDK 80㎡〜 250,000円 3,072円/㎡
2025年2月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,159円/㎡
2025年2月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,745円/㎡
2025年11月 13〜16階 3LDK 60㎡〜 195,000円 3,057円/㎡
2025年11月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,799円/㎡
2024年7月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 195,000円 2,575円/㎡
2024年5月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,795円/㎡
2024年5月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,614円/㎡
2024年5月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,587円/㎡
2024年5月 17〜19階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,651円/㎡
2024年2月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 176,000円 2,097円/㎡
2024年1月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 186,000円 2,216円/㎡
2024年12月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,185円/㎡
2024年11月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,795円/㎡
2023年8月 5〜8階 4LDK 65㎡〜 208,000円 3,081円/㎡
2023年7月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 208,000円 3,082円/㎡
2023年3月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,489円/㎡
2023年3月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 188,000円 2,785円/㎡
2023年3月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 198,000円 2,933円/㎡
2023年10月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 228,000円 2,717円/㎡
2022年6月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,745円/㎡
2022年5月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,651円/㎡
2021年7月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,350円/㎡
2021年7月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,350円/㎡
2021年6月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 188,000円 2,482円/㎡
2021年6月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 205,000円 2,707円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。