コルサムＳＩつくば吾妻
茨城県つくば市吾妻1丁目15-4 | 築23年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は40.4〜39.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均4,948万円です。2LDKが最も高く平均5,013万円、3SLDKは平均4,669万円です。
2LDK
5,013万
3件
3LDK
4,948万
7件
3SLDK
4,669万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,013万 | 3,670万 | 5,858万 |
| 3LDK | 7件 | 4,948万 | 3,680万 | 5,515万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,669万 | 4,494万 | 4,792万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市吾妻1丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 81.24m² ～ 106.18m² |
| 分譲会社 | 小川建物 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 日本不動産管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
つくば駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
吾妻小学校
中学校
吾妻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コルサムＳＩつくば吾妻 | 2003 | 40戸 | 45.2万 | 4,780万 |
| デュオヒルズつくば吾妻 | 2013 | 127戸 | 62.0万 | 5,080万 |
| サーパス吾妻学園都市 | 2005 | 86戸 | 47.3万 | 3,780万 |
| デュオヒルズつくばエンブレム | 2017 | 356戸 | 73.2万 | 5,980万 |
| ＯＳＩつくば吾妻３ | 2006 | 107戸 | 40.4万 | 3,780万 |
| レーベンつくばコアリス | 2020 | 338戸 | 84.3万 | 8,480万 |
| パークヒルつくば吾妻1号棟 | 1994 | 30戸 | 24.9万 | 1,850万 |
| パークヒルつくば吾妻2号棟 | 1994 | 80戸 | 37.1万 | 2,880万 |
| パークヒルつくば吾妻3号棟 | 1994 | - | 23.6万 | 2,080万 |
| パークヒルつくば吾妻 | 1994 | 80戸 | 37.1万 | 2,880万 |
| レーベン・ザ・ツクバ グリーンプレミアム | 2015 | 154戸 | 61.2万 | 4,980万 |
つくば市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 1,882円 | 852 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,641円 | 945 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,133円 | 204 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,442円 | 705 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,182円 | 268 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.0万 | 34.4万 | - | 45.7万 | 39.9万 |
| 2LDK | 40.4万 | - | - | - | 38.0万 | - |
| 3SLDK | - | - | 32.1万 | 30.9万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,780万 | 45.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 34.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,780万 | 45.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,880万 | 46.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 30.9万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 31.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,430万 | 32.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,800万 | 35.95万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,800万 | 35.95万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.15万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 41.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。