コルサムＳＩつくば吾妻
茨城県つくば市吾妻1丁目15-4 | 築23年 | 40戸
最新データ
2025年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.2万円。周辺エリア平均（62.9万円）より28.1%低く、つくば市全体の平均（41.1万円）を10.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は40.4〜39.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均5,006万円です。2LDKが最も高く平均5,090万円、3SLDKは平均4,742万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,090万 |
3,727万 |
5,949万 |
| 3LDK |
7件 |
5,006万 |
3,680万 |
5,601万 |
| 3SLDK |
3件 |
4,742万 |
4,564万 |
4,866万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市吾妻1丁目15-4 |
|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.24m² ～ 106.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 小川建物 |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本不動産管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コルサムＳＩつくば吾妻 |
2003 |
40戸 |
45.2万 |
4,780万 |
| デュオヒルズつくば吾妻 |
2013 |
127戸 |
62.0万 |
5,080万 |
| サーパス吾妻学園都市 |
2005 |
86戸 |
47.3万 |
3,780万 |
| デュオヒルズつくばエンブレム |
2017 |
356戸 |
73.2万 |
5,980万 |
| ＯＳＩつくば吾妻３ |
2006 |
107戸 |
40.4万 |
3,780万 |
| レーベンつくばコアリス |
2020 |
338戸 |
84.3万 |
8,480万 |
| パークヒルつくば吾妻1号棟 |
1994 |
30戸 |
24.9万 |
1,850万 |
| パークヒルつくば吾妻2号棟 |
1994 |
80戸 |
37.1万 |
2,880万 |
| パークヒルつくば吾妻3号棟 |
1994 |
- |
23.6万 |
2,080万 |
| パークヒルつくば吾妻 |
1994 |
80戸 |
37.1万 |
2,880万 |
| レーベン・ザ・ツクバ グリーンプレミアム |
2015 |
154戸 |
61.2万 |
4,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
36.0万 |
34.4万 |
- |
45.7万 |
39.9万 |
| 2LDK |
40.4万 |
- |
- |
- |
38.0万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
32.1万 |
30.9万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,780万 |
45.22万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,680万 |
34.66万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,780万 |
45.22万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,880万 |
46.16万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
38.03万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
3,280万 |
30.9万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
3,380万 |
31.84万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
3,430万 |
32.31万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,480万 |
32.92万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,800万 |
35.95万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,800万 |
35.95万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.15万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,700万 |
41.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。