パークヒルつくば吾妻3号棟
茨城県つくば市吾妻3丁目19-1 | 築32年
最新データ
2023年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（36.1万円）より34.5%低く、つくば市全体の平均（41.1万円）より42.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2018年の30.6万/㎡から2023年は23.6万/㎡へ、5年間で22.7%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均2,734万円です。3LDKが最も高く平均2,942万円、２ＬＤＫは平均2,565万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
2,734万 |
1,544万 |
3,710万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
2,565万 |
2,026万 |
3,689万 |
| 3LDK |
5件 |
2,942万 |
2,437万 |
3,518万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市吾妻3丁目19-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークヒルつくば吾妻3号棟 |
1994 |
- |
23.6万 |
2,080万 |
| パークヒルつくば吾妻1号棟 |
1994 |
30戸 |
24.9万 |
1,850万 |
| パークヒルつくば吾妻2号棟 |
1994 |
80戸 |
37.1万 |
2,880万 |
| パークヒルつくば吾妻 |
1994 |
80戸 |
37.1万 |
2,880万 |
| レクセルつくばマスターハウス |
2009 |
33戸 |
34.5万 |
3,298万 |
| ザレジデンシャルつくば吾妻 |
2008 |
53戸 |
41.5万 |
3,990万 |
| モナークつくば |
2005 |
38戸 |
42.9万 |
3,980万 |
| コルサムＳＩつくば吾妻 |
2003 |
40戸 |
45.2万 |
4,780万 |
| デュオヒルズつくば吾妻 |
2013 |
127戸 |
62.0万 |
5,080万 |
| ＯＳＩつくば吾妻３ |
2006 |
107戸 |
40.4万 |
3,780万 |
| サーパス吾妻学園都市 |
2005 |
86戸 |
47.3万 |
3,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
30.6万 |
25.8万 |
23.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.61万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.52万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.49万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.49万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。