レクセルつくばマスターハウス
茨城県つくば市吾妻4丁目16-1 | 築17年 | 33戸
最新データ
2024年2月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（38.8万円）より11.1%低く、つくば市全体の平均（41.1万円）より16.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.8万/㎡から2024年は34.5万/㎡へ、14年間で11.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均4,026万円です。3LDKが最も高く平均4,026万円、2LDKは平均3,987万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,987万 |
3,514万 |
4,392万 |
| 3LDK |
7件 |
4,026万 |
3,339万 |
4,796万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市吾妻4丁目16-1 |
|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.75m² ～ 120.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
|---|
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レクセルつくばマスターハウス |
2009 |
33戸 |
34.5万 |
3,298万 |
| ザレジデンシャルつくば吾妻 |
2008 |
53戸 |
41.5万 |
3,990万 |
| パークヒルつくば吾妻1号棟 |
1994 |
30戸 |
24.9万 |
1,850万 |
| パークヒルつくば吾妻2号棟 |
1994 |
80戸 |
37.1万 |
2,880万 |
| パークヒルつくば吾妻3号棟 |
1994 |
- |
23.6万 |
2,080万 |
| パークヒルつくば吾妻 |
1994 |
80戸 |
37.1万 |
2,880万 |
| モナークつくば |
2005 |
38戸 |
42.9万 |
3,980万 |
| ＯＳＩつくば吾妻３ |
2006 |
107戸 |
40.4万 |
3,780万 |
| デュオヒルズつくば吾妻 |
2013 |
127戸 |
62.0万 |
5,080万 |
| コルサムＳＩつくば吾妻 |
2003 |
40戸 |
45.2万 |
4,780万 |
| サーパス吾妻学園都市 |
2005 |
86戸 |
47.3万 |
3,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
25.9万 |
- |
- |
- |
31.2万 |
34.7万 |
29.8万 |
34.5万 |
| 2LDK |
- |
31.6万 |
31.6万 |
29.4万 |
- |
39.8万 |
32.9万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,298万 |
34.48万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,450万 |
35.85万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,000万 |
31.76万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,220万 |
34.09万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,850万 |
29.8万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,220万 |
39.78万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
34.73万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.16万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.43万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.55万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.55万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.93万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.38万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。