モナークつくば

茨城県つくば市吾妻3丁目15-5 | 築21年 | 38戸

推定相場

モナークつくば

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920142016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.3万/㎡から2024年は40.6万/㎡へ、15年間で22.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均3,647万円です。3LDKが最も高く平均3,647万円、2LDKは平均2,908万円です。

2LDK

2件

2,908万

3LDK

16件

3,647万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,908万	2,850万	2,966万
3LDK	16件	3,647万	2,630万	4,818万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.6万円で、1-3階（32.0万円）と比べて1.6万円（+5.0%）高くなっています。

1-3階

32万/㎡

10件

4-7階

33.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	茨城県つくば市吾妻3丁目15-5
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	66.07m² ～ 100.27m²
分譲会社	田中建設
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	ディ・エム・シー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

つくば駅

つくばエクスプレス

徒歩14分

学区情報

小学校

つくば市立吾妻小学校

中学校

つくば市立吾妻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナークつくば	2005	38戸	42.9万	3,980万
ザレジデンシャルつくば吾妻	2008	53戸	41.5万	3,990万
レクセルつくばマスターハウス	2009	33戸	34.5万	3,298万
パークヒルつくば吾妻1号棟	1994	30戸	24.9万	1,850万
パークヒルつくば吾妻2号棟	1994	80戸	37.1万	2,880万
パークヒルつくば吾妻3号棟	1994	-	23.6万	2,080万
パークヒルつくば吾妻	1994	80戸	37.1万	2,880万
アイディーコートつくば	2006	47戸	44.6万	2,880万
グランドヒルズ筑波学園都市	1996	62戸	22.1万	1,380万
グランドヒルズ筑波学園都市弐番館	1996	62戸	19.8万	1,480万
グランドヒルズ筑波学園都市壱番館	1996	62戸	22.1万	1,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	35.2万	31.2万	32.8万	27.0万	27.6万	30.7万	-	42.9万
2LDK	-	-	-	-	-	-	36.5万	38.4万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	3LDK	90㎡〜	3,980万	42.91万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,690万	38.37万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	70㎡〜	2,560万	36.51万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	90㎡〜	2,850万	30.73万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,100万	26.24万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,100万	26.24万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.43万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.96万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	90㎡〜	3,040万	32.78万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.69万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.03万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,260万	31.99万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,820万	35.24万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.79万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.52万/㎡
2011年1月	高層	4LDK	100㎡〜	3,680万	36.71万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.52万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.1万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,400万	36.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。