グランドヒルズ筑波学園都市弐番館
茨城県つくば市天久保1丁目10-12 | 築30年 | 62戸
最新データ
2022年7月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（27.1万円）より27.0%低く、つくば市全体の平均（41.1万円）より51.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2022年は19.8万/㎡へ、9年間で9.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,940万円です。3LDKが最も高く平均1,940万円、３ＬＤＫは平均1,373万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,373万 |
1,200万 |
1,597万 |
| 3LDK |
5件 |
1,940万 |
1,647万 |
2,621万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市天久保1丁目10-12 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.72m² ～ 79.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急工建 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドヒルズ筑波学園都市弐番館 |
1996 |
62戸 |
19.8万 |
1,480万 |
| グランドヒルズ筑波学園都市 |
1996 |
62戸 |
22.1万 |
1,380万 |
| グランドヒルズ筑波学園都市壱番館 |
1996 |
62戸 |
22.1万 |
1,380万 |
| アイディーコートつくば |
2006 |
47戸 |
44.6万 |
2,880万 |
| ビバリーズつくば学園都市 |
1990 |
14戸 |
28.5万 |
1,880万 |
| モナークつくば |
2005 |
38戸 |
42.9万 |
3,980万 |
| ダイアパレスつくば学園都市 |
2003 |
248戸 |
50.6万 |
3,600万 |
| リアージュつくば春日 |
1991 |
54戸 |
31.6万 |
3,080万 |
| ザレジデンシャルつくば吾妻 |
2008 |
53戸 |
41.5万 |
3,990万 |
| クオラフィラーレつくば学園都市 |
2006 |
26戸 |
35.8万 |
2,890万 |
| レクセルつくばマスターハウス |
2009 |
33戸 |
34.5万 |
3,298万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
21.8万 |
16.0万 |
19.8万 |
19.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.81万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.81万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.81万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.04万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
21.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。