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リアージュつくば春日

茨城県つくば市春日1丁目7-4 | 築35年 | 54戸

推定相場
リアージュつくば春日
最新データ
2025年5月
売買52件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（33.7万円）より6.2%低く、つくば市全体の平均（41.1万円）より23.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.6万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、11年間で13.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の40%・21件）で、平均4,053万円です。3LDKが最も高く平均5,687万円、2SLDKは平均3,470万円です。
2LDK
9件
4,452万
2SLDK
2件
3,470万
3SLDK
21件
4,053万
3LDK
8件
5,687万
4SLDK
12件
4,567万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 4,452万 3,080万 6,013万
2SLDK 2件 3,470万 3,080万 3,859万
3SLDK 21件 4,053万 3,305万 5,303万
3LDK 8件 5,687万 3,899万 7,770万
4SLDK 12件 4,567万 3,901万 5,070万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.4万円で、1-5階（30.7万円）と比べて4.7万円（+15.3%）高くなっています。
1-5階
30.7万/㎡
16件
6-10階
34.1万/㎡
25件
11-20階
35.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地茨城県つくば市春日1丁目7-4
築年月1991年2月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数54戸
専有面積82.21m² ～ 120.87m²
分譲会社リビタ
施工会社鹿島建設
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
つくば駅
つくばエクスプレス
徒歩16分

学区情報

小学校
つくば市小学校・中学校学区
中学校
つくば市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リアージュつくば春日 1991 54戸 31.6万 3,080万
クオラフィラーレつくば学園都市 2006 26戸 35.8万 2,890万
ライオンズつくばフォート 2009 33戸 39.7万 3,980万
レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス 2008 63戸 33.6万 2,900万
ダイアパレスつくば学園都市 2003 248戸 50.6万 3,600万
アイディーコートつくば 2006 47戸 44.6万 2,880万
グランドヒルズ筑波学園都市 1996 62戸 22.1万 1,380万
グランドヒルズ筑波学園都市弐番館 1996 62戸 19.8万 1,480万
グランドヒルズ筑波学園都市壱番館 1996 62戸 22.1万 1,380万
センチュリーつくば壱番館 2006 33戸 37.9万 2,630万
モナークつくば 2005 38戸 42.9万 3,980万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
41件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - - 34.7万 31.6万 31.6万
2SLDK - - - - - - 35.9万 33.9万
3SLDK 32.7万 29.3万 29.3万 31.7万 33.8万 32.5万 33.0万 -
4SLDK 28.9万 29.1万 28.5万 28.5万 - 31.9万 29.5万 -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 3,080万 31.61万/㎡
2025年5月 7〜9階 2SLDK 90㎡〜 3,080万 33.88万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 2,880万 29.56万/㎡
2024年3月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 3,348万 33.56万/㎡
2024年2月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 3,328万 34.16万/㎡
2024年2月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 3,348万 34.37万/㎡
2024年2月 4〜6階 4SLDK 120㎡〜 3,598万 29.77万/㎡
2024年2月 13〜14階 2LDK 90㎡〜 3,180万 33.66万/㎡
2024年2月 4〜6階 3SLDK 95㎡〜 2,998万 30.06万/㎡
2024年1月 4〜6階 4SLDK 120㎡〜 3,538万 29.27万/㎡
2024年10月 13〜14階 2SLDK 95㎡〜 3,500万 35.92万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 3,328万 34.16万/㎡
2023年8月 4〜6階 3SLDK 95㎡〜 3,248万 32.56万/㎡
2023年8月 4〜6階 3SLDK 95㎡〜 2,998万 30.06万/㎡
2023年7月 10〜12階 4SLDK 95㎡〜 3,498万 35.07万/㎡
2023年7月 1〜3階 4SLDK 115㎡〜 3,580万 29.9万/㎡
2023年6月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 3,298万 33.85万/㎡
2023年5月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 3,348万 33.56万/㎡
2023年1月 4〜6階 4SLDK 120㎡〜 3,698万 30.6万/㎡
2023年11月 13〜14階 2LDK 90㎡〜 3,280万 34.72万/㎡
2022年9月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 3,298万 33.85万/㎡
2022年12月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 3,298万 33.85万/㎡
2022年11月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 3,348万 33.56万/㎡
2021年8月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 3,030万 31.1万/㎡
2021年4月 1〜3階 4SLDK 120㎡〜 3,448万 28.53万/㎡
2021年3月 1〜3階 3SLDK 120㎡〜 3,980万 32.93万/㎡
2021年2月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 3,030万 31.1万/㎡
2020年9月 1〜3階 4SLDK 120㎡〜 3,448万 28.53万/㎡
2020年6月 4〜6階 3SLDK 95㎡〜 2,920万 29.27万/㎡
2020年3月 1〜3階 4SLDK 120㎡〜 3,448万 28.53万/㎡
2020年12月 4〜6階 3SLDK 95㎡〜 2,920万 29.27万/㎡
2019年9月 1〜3階 4SLDK 120㎡〜 3,448万 28.53万/㎡
2019年6月 4〜6階 3SLDK 95㎡〜 2,920万 29.27万/㎡
2019年3月 1〜3階 4SLDK 120㎡〜 3,448万 28.53万/㎡
2019年1月 4〜6階 4SLDK 120㎡〜 3,644万 30.15万/㎡
2019年12月 4〜6階 3SLDK 95㎡〜 2,920万 29.27万/㎡
2018年6月 4〜6階 4SLDK 120㎡〜 3,498万 28.95万/㎡
2018年5月 4〜6階 3SLDK 95㎡〜 2,920万 29.27万/㎡
2018年3月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 3,598万 36.07万/㎡
2017年8月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 3,598万 36.07万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,598万 36.07万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,498万 42.55万/㎡
2016年1月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 2,980万 36.25万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 120㎡〜 4,320万 35.75万/㎡
2016年1月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 3,498万 42.55万/㎡
2016年11月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 3,498万 42.55万/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 3,918万 40.21万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,578万 35.87万/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,818万 38.28万/㎡
2015年2月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 3,918万 40.21万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額99,500円。4SLDKなら月額123,000円が相場です。
3SLDK
99,500円
85,000〜117,000円
4SLDK
123,000円
118,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 89,000円 911円/㎡
2019年6月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 107,000円 1,098円/㎡
2019年6月 4〜6階 4SLDK 120㎡〜 118,000円 976円/㎡
2019年3月 4〜6階 4SLDK 120㎡〜 128,000円 1,059円/㎡
2019年3月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 117,000円 1,201円/㎡
2019年11月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 85,000円 869円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。