春日の土地相場
茨城県つくば市春日 | 48件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
茨城県つくば市春日の土地相場は坪単価12万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+26.9%。
推定相場
春日の土地
48件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
568,817円/坪
推定総額
5,688万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が43,943円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価47万円で最も高く、長方形（37万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.6/坪
12.0/㎡
前年比 ▲26.9%
平均価格
4,455
取引実績
48件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万58万42万26万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2025年は坪66万円へ、17年間で+92.6%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
12,000円
181坪〜（600㎡〜）
66.1/坪
2024年第4四半期
6,300円
166坪〜（550㎡〜）
37.9/坪
2024年第3四半期
8,600円
245坪〜（810㎡〜）
35.1/坪
2024年第2四半期
2,900円
70坪〜（230㎡〜）
41.7/坪
2024年第2四半期
6,000円
130坪〜（430㎡〜）
46.1/坪
2023年第3四半期
9,100円
269坪〜（890㎡〜）
33.8/坪
2023年第2四半期
13,000円
266坪〜（880㎡〜）
48.8/坪
2022年第4四半期
3,000円
54坪〜（180㎡〜）
55.1/坪
2022年第4四半期
2,800円
54坪〜（180㎡〜）
51.4/坪
2022年第3四半期
3,000円
136坪〜（450㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+3,518人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得427万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 220,622 | - |
| 2016 | 227,127 | - |
| 2018 | 233,807 | +2,711 |
| 2020 | 241,809 | +4,052 |
| 2022 | 252,202 | +3,818 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
所得: 平均427万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.1%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市の土地マップ
つくば市内のエリアランキング
春日はつくば市内117地区中5位（上位96%）。
坪単価39.6/坪。
1つ上の花園とは3%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜117位）
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| つくば市春日２丁目１５番５ | 12.8/㎡ | +8.5% | 住宅 | つくば 1200m |
| つくば市春日３丁目５番１９ | 9.4/㎡ | +4.9% | 住宅 | つくば 1900m |
| つくば市春日３丁目１２番５ | 9.3/㎡ | - | 住宅,その他 | つくば 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）