ライオンズつくばフォート
茨城県つくば市春日2丁目17-7 | 築17年 | 33戸
最新データ
2025年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（36.7万円）を8.2%上回って、つくば市全体の平均（41.1万円）より3.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、11年間で37.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
4,210万 |
3,010万 |
4,954万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市春日2丁目17-7 |
|---|
| 築年月 | 2009年4月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.40m² ～ 100.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
|---|
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズつくばフォート |
2009 |
33戸 |
39.7万 |
3,980万 |
| クオラフィラーレつくば学園都市 |
2006 |
26戸 |
35.8万 |
2,890万 |
| レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス |
2008 |
63戸 |
33.6万 |
2,900万 |
| リアージュつくば春日 |
1991 |
54戸 |
31.6万 |
3,080万 |
| ダイアパレスつくば学園都市 |
2003 |
248戸 |
50.6万 |
3,600万 |
| メイツつくば |
2024 |
166戸 |
77.9万 |
5,580万 |
| アイディーコートつくば |
2006 |
47戸 |
44.6万 |
2,880万 |
| センチュリーつくば壱番館 |
2006 |
33戸 |
37.9万 |
2,630万 |
| ルネつくばローレルコート |
2023 |
320戸 |
85.9万 |
6,880万 |
| グランドヒルズ筑波学園都市 |
1996 |
62戸 |
22.1万 |
1,380万 |
| グランドヒルズ筑波学園都市弐番館 |
1996 |
62戸 |
19.8万 |
1,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.9万 |
28.9万 |
32.0万 |
32.0万 |
31.4万 |
35.7万 |
38.8万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.67万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,725万 |
38.76万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.69万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
36.68万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.4万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.4万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.4万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.57万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,190万 |
33.19万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,190万 |
33.19万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,900万 |
28.91万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,900万 |
28.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。