ルネつくばローレルコート

茨城県つくば市吾妻1丁目4-2 | 築3年 | 320戸

推定相場

ルネつくばローレルコート

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の71.5万/㎡から2026年は81.7万/㎡へ、3年間で14.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

27万23万19万15万

20242025

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均5,679万円です。4LDKが最も高く平均8,340万円、3LDKは平均5,679万円です。

3LDK

13件

5,679万

4LDK

2件

8,340万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	5,679万	5,300万	6,279万
4LDK	2件	8,340万	6,880万	9,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.1万円で、1-3階（78.1万円）と比べて8.0万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

78.1万/㎡

7件

4-7階

74.4万/㎡

6件

8階以上

86.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	茨城県つくば市吾妻1丁目4-2
築年月	2023年9月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	320戸
専有面積	66.53m² ～ 92.57m²
分譲会社	長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

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つくば駅

つくばエクスプレス

徒歩5分

学区情報

小学校

吾妻小学校

中学校

吾妻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネつくばローレルコート	2023	320戸	85.9万	6,880万
メイツつくば	2024	166戸	77.9万	5,580万
ＯＳＩつくば吾妻２	2004	64戸	48.7万	4,880万
レーベンハイムつくばファーストレジデンス	2006	69戸	39.9万	3,680万
プラウドつくば	2021	68戸	102.3万	9,500万
メゾンヴェールつくば	2003	135戸	34.4万	2,990万
ミオカステーロつくば竹園	2007	259戸	49.3万	4,380万
レーベンリヴァーレ竹園レジデンス	2012	79戸	50.4万	4,090万
デュオヒルズつくばエンブレム	2017	356戸	73.2万	5,980万
レーベンつくばコアリス	2020	338戸	84.3万	8,480万
サーパス吾妻学園都市	2005	86戸	47.3万	3,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	108.5万	85.9万
3LDK	71.5万	71.9万	77.4万	80.3万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	6,880万	85.94万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,780万	79.62万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,580万	78.82万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.37万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,680万	80.23万/㎡
2025年6月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	9,800万	108.48万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.49万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,300万	73.01万/㎡
2025年1月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	8,280万	89.45万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,580万	78.82万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,780万	79.62万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,490万	67.49万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.49万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.36万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,160万	71.08万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.49万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,360万	71.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額194,920円。4LDKなら月額200,000円が相場です。

3LDK

194,920円

160,000〜248,000円

4LDK

200,000円

180,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

17件

20〜30万

11件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	180,000円	2,211円/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,952円/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,472円/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,799円/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	220,000円	2,703円/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,752円/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	228,000円	2,957円/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	195,000円	2,686円/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,755円/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	172,000円	2,630円/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,613円/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	200,000円	2,888円/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,472円/㎡
2024年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,204円/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,543円/㎡
2024年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,727円/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,755円/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	192,000円	2,936円/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,893円/㎡
2024年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,893円/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	210,000円	3,032円/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	248,000円	3,343円/㎡
2024年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	215,000円	2,961円/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,683円/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	185,000円	2,781円/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,683円/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,342円/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,548円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。