レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス

茨城県つくば市春日2丁目38-1 | 築18年 | 63戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20112015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年から2025年にかけて㎡単価は33〜33万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・28件）で、平均3,786万円です。2SLDKが最も高く平均5,097万円、3LDKは平均3,786万円です。

2SLDK

2件

5,097万

3LDK

28件

3,786万

4LDK

5件

4,415万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	5,097万	5,097万	5,097万
3LDK	28件	3,786万	2,900万	4,644万
4LDK	5件	4,415万	2,980万	5,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（31.8万円）と比べて0.6万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.8万/㎡

12件

4-7階

32.6万/㎡

22件

8階以上

32.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	茨城県つくば市春日2丁目38-1
築年月	2008-04（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	63戸
専有面積	78.41m² ～ 95.21m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

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つくば駅

つくばエクスプレス

徒歩20分

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研究学園駅

つくばエクスプレス

徒歩26分

学区情報

小学校

春日小学校

中学校

春日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス	2008	63戸	33.6万	2,900万
ソピアつくば	2003	-	-	-
クオラフィラーレつくば学園都市	2006	26戸	35.8万	2,890万
ライオンズつくばフォート	2009	33戸	39.7万	3,980万
リアージュつくば春日	1991	54戸	31.6万	3,080万
ハイムスイートつくば春日	2022	-	-	-
センチュリーつくば壱番館	2006	33戸	37.9万	2,630万
ダイアパレスつくば学園都市	2003	248戸	50.6万	3,600万
アイディーコートつくば	2006	47戸	44.6万	2,880万
グランドヒルズ筑波学園都市	1996	62戸	22.1万	1,380万
グランドヒルズ筑波学園都市弐番館	1996	62戸	19.8万	1,480万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	32.3万
3LDK	30.4万	31.4万	30.2万	30.3万	32.0万	33.5万	34.1万	33.6万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.32万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,900万	33.64万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	90㎡〜	3,080万	34.07万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	90㎡〜	3,080万	34.07万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	90㎡〜	3,080万	34.07万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.97万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	90㎡〜	3,890万	43.03万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.09万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.97万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	90㎡〜	3,890万	43.03万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.89万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.97万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.89万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.23万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.23万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	90㎡〜	2,490万	27.55万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.97万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	90㎡〜	2,690万	29.76万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	90㎡〜	3,200万	35.4万/㎡
2018年10月	中層	ー	90㎡〜	2,980万	32.97万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	90㎡〜	2,690万	29.76万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	90㎡〜	2,400万	26.55万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.44万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	90㎡〜	3,200万	35.4万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	90㎡〜	2,950万	32.63万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	85㎡〜	2,470万	28.65万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	85㎡〜	2,550万	29.58万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,650万	28.12万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.86万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.97万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	90㎡〜	2,750万	29.83万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,750万	29.18万/㎡
2013年12月	高層	4LDK	90㎡〜	3,450万	37.42万/㎡
2013年10月	高層	4LDK	90㎡〜	3,600万	39.05万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.86万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,500円。

3LDK

140,500円

139,000〜142,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	中層	3LDK	85㎡〜	139,000円	1,613円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	85㎡〜	139,000円	1,613円/㎡
2018年10月	高層	3LDK	90㎡〜	142,000円	1,571円/㎡
2016年5月	高層	3LDK	90㎡〜	142,000円	1,571円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。