レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス

茨城県つくば市春日2丁目38-1 | 築18年 | 63戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20112015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年から2025年にかけて㎡単価は33〜33万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・28件）で、平均3,843万円です。2SLDKが最も高く平均5,176万円、3LDKは平均3,843万円です。

2SLDK

2件

5,176万

3LDK

28件

3,843万

4LDK

5件

4,474万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	5,176万	5,176万	5,176万
3LDK	28件	3,843万	2,900万	4,716万
4LDK	5件	4,474万	2,980万	5,788万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（31.8万円）と比べて0.6万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.8万/㎡

12件

4-7階

32.6万/㎡

22件

8階以上

32.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	茨城県つくば市春日2丁目38-1
築年月	2008年4月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	63戸
専有面積	78.41m² ～ 95.21m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

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つくば駅

つくばエクスプレス

徒歩20分

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研究学園駅

つくばエクスプレス

徒歩26分

学区情報

小学校

春日小学校

中学校

春日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス	2008	63戸	33.6万	2,900万
クオラフィラーレつくば学園都市	2006	26戸	35.8万	2,890万
ライオンズつくばフォート	2009	33戸	39.7万	3,980万
リアージュつくば春日	1991	54戸	31.6万	3,080万
センチュリーつくば壱番館	2006	33戸	37.9万	2,630万
ダイアパレスつくば学園都市	2003	248戸	50.6万	3,600万
アイディーコートつくば	2006	47戸	44.6万	2,880万
グランドヒルズ筑波学園都市	1996	62戸	22.1万	1,380万
グランドヒルズ筑波学園都市弐番館	1996	62戸	19.8万	1,480万
グランドヒルズ筑波学園都市壱番館	1996	62戸	22.1万	1,380万
メイツつくば	2024	166戸	77.9万	5,580万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	32.3万
3LDK	30.4万	31.4万	30.2万	30.3万	32.0万	33.5万	34.1万	33.6万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.32万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,900万	33.64万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	90㎡〜	3,080万	34.07万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	90㎡〜	3,080万	34.07万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	90㎡〜	3,080万	34.07万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.97万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	90㎡〜	3,890万	43.03万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.09万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.97万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	90㎡〜	3,890万	43.03万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.89万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.97万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.89万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.23万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.23万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	90㎡〜	2,490万	27.55万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.97万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	90㎡〜	2,690万	29.76万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	90㎡〜	3,200万	35.4万/㎡
2018年10月	中層	ー	90㎡〜	2,980万	32.97万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	90㎡〜	2,690万	29.76万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	90㎡〜	2,400万	26.55万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.44万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	90㎡〜	3,200万	35.4万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	90㎡〜	2,950万	32.63万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	85㎡〜	2,470万	28.65万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	85㎡〜	2,550万	29.58万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,650万	28.12万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.86万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.97万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	90㎡〜	2,750万	29.83万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,750万	29.18万/㎡
2013年12月	高層	4LDK	90㎡〜	3,450万	37.42万/㎡
2013年10月	高層	4LDK	90㎡〜	3,600万	39.05万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.86万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,500円。

3LDK

140,500円

139,000〜142,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	中層	3LDK	85㎡〜	139,000円	1,613円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	85㎡〜	139,000円	1,613円/㎡
2018年10月	高層	3LDK	90㎡〜	142,000円	1,571円/㎡
2016年5月	高層	3LDK	90㎡〜	142,000円	1,571円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。