ビバリーズつくば学園都市
茨城県つくば市天久保2丁目8-8 | 築36年 | 14戸
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（28.5万円）を0.0%上回って、つくば市全体の平均（41.1万円）より30.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.5万/㎡から2025年は29万/㎡へ、9年間で114.3%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では76.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均1,791万円です。2LDKが最も高く平均1,791万円、3LDKは平均1,209万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,791万 |
1,581万 |
2,073万 |
| 3LDK |
3件 |
1,209万 |
1,129万 |
1,297万 |
| 4LDK |
3件 |
1,669万 |
1,592万 |
1,708万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市天久保2丁目8-8 |
|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.54m² ～ 84.24m² |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビバリーズつくば学園都市 |
1990 |
14戸 |
28.5万 |
1,880万 |
| グランドヒルズ筑波学園都市 |
1996 |
62戸 |
22.1万 |
1,380万 |
| グランドヒルズ筑波学園都市弐番館 |
1996 |
62戸 |
19.8万 |
1,480万 |
| グランドヒルズ筑波学園都市壱番館 |
1996 |
62戸 |
22.1万 |
1,380万 |
| アイディーコートつくば |
2006 |
47戸 |
44.6万 |
2,880万 |
| ミレニアムレジデンスつくば |
2008 |
52戸 |
30.6万 |
2,190万 |
| モナークつくば |
2005 |
38戸 |
42.9万 |
3,980万 |
| リアージュつくば春日 |
1991 |
54戸 |
31.6万 |
3,080万 |
| ザレジデンシャルつくば吾妻 |
2008 |
53戸 |
41.5万 |
3,990万 |
| ダイアパレスつくば学園都市 |
2003 |
248戸 |
50.6万 |
3,600万 |
| レクセルつくばマスターハウス |
2009 |
33戸 |
34.5万 |
3,298万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
16.5万 |
28.5万 |
29.0万 |
| 3LDK |
12.9万 |
13.3万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
14.2万 |
12.8万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.49万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.06万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.49万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.49万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.13万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.28万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.68万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.82万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.34万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
12.82万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.48万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
830万 |
13.28万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.39万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。