島名のマンション相場
茨城県つくば市島名 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
島名の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,788万円
㎡単価
33.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価42.3万円に対し、築15年は37.4万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。３ＬＤＫの平均価格は3,340円。
平均㎡単価
32.2
前年比 ▲3.6%
平均価格
2,757
取引実績
23件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡27.9万円から2025年は㎡33.0万円へ、4年間で+18.1%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
31
築16-20年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,671
17件
４ＬＤＫ
2,900
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第3四半期
3,600円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
32.7
2025年第2四半期
3,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2025年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第2四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第2四半期
3,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2024年第1四半期
3,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
37.0
2024年第1四半期
3,400円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2023年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
島名のマンション一覧（8棟）
ガレリアヴェール
築17年
| 地下1階付15階建
| 410戸
3,880万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買254件
ミレニオつくば万博記念公園
築19年
| 地下1階付15階建
| 142戸
3,190万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買85件
アデニウムつくば万博記念公園
築18年
| 14階建
| 107戸
3,270万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買69件
ガレリアヴェールB棟
築17年
| 地下1階付15階建
3,650万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ガレリアヴェールA棟
築17年
| 地下1階付16階建
| 410戸
2,060万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ガレリアヴェールC棟
築17年
| 地下1階付15階建
売買0件
ガレリアヴェールD棟
築17年
| 地下1階付15階建
売買0件
ハイムスイートつくば万博記念公園
築1年
| 13階建
| 112戸
売買0件
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+3,518人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得427万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 220,622 | - |
| 2016 | 227,127 | - |
| 2018 | 233,807 | +2,711 |
| 2020 | 241,809 | +4,052 |
| 2022 | 252,202 | +3,818 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
所得: 平均427万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.1%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市のマンションマップ
つくば市内のエリアランキング
島名はつくば市内14地区中7位（上位50%）。
単価32.2。
1つ上の東新井とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
島名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| つくば市島名字白合２１４８番５ | 8.4/㎡ | +9.5% | 住宅 | 万博記念公園 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）