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ミレニオつくば万博記念公園

茨城県つくば市島名2323 | 築19年 | 142戸

推定相場
ミレニオつくば万博記念公園
最新データ
2026年1月
売買83件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.3万円。つくば市全体の平均（41.1万円）より2.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201020152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の29.2万/㎡から2026年は40.7万/㎡へ、16年間で39.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2025年には165,750円へ、57.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・42件）で、平均2,723万円です。4LDKが最も高く平均3,513万円、3LDKは平均2,723万円です。
3LDK
42件
2,723万
4LDK
40件
3,513万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 42件 2,723万 2,250万 3,661万
4LDK 40件 3,513万 2,630万 4,364万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.2万円で、1-5階（31.8万円）と比べて3.4万円（+10.7%）高くなっています。
1-5階
31.8万/㎡
30件
6-10階
31.1万/㎡
33件
11-20階
35.2万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地茨城県つくば市島名2323
築年月2007年10月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数142戸
専有面積60.79m² ～ 80.13m²
分譲会社山万
施工会社志多組
管理会社山万総合サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
万博記念公園駅
つくばエクスプレス / 大阪モノレール線 / 大阪モノレール彩都線
徒歩2分

学区情報

小学校
島名小学校
中学校
高山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミレニオつくば万博記念公園 2007 142戸 40.3万 3,190万
アデニウムつくば万博記念公園 2008 107戸 37.5万 3,270万
ハイムスイートつくば万博記念公園 2025 112戸 - -
ガレリアヴェールB棟 2009 - 37.3万 3,650万
ガレリアヴェールC棟 2009 - - -
ガレリアヴェールD棟 2009 - - -
ガレリアヴェール 2009 410戸 38.8万 3,880万
ガレリアヴェールA棟 2009 410戸 22.7万 2,060万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
60件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 27.1万 29.2万 31.9万 38.1万 37.0万 37.9万 39.9万 40.7万
4LDK - 35.1万 36.8万 - 34.1万 37.9万 41.2万 -
全 83 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,190万 40.28万/㎡
2026年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.16万/㎡
2025年8月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 3,780万 47.73万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,250万 36.6万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.54万/㎡
2025年6月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,630万 34.65万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,450万 39.91万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,450万 39.86万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,450万 39.86万/㎡
2025年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,250万 41.04万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,400万 39.04万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,950万 45.31万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,500万 38.86万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,450万 39.86万/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,990万 39.39万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,730万 35.96万/㎡
2024年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,790万 36.34万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,250万 37.02万/㎡
2023年6月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,600万 34.07万/㎡
2023年6月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,790万 36.34万/㎡
2023年4月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.99万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,790万 36.34万/㎡
2023年10月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.99万/㎡
2023年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,280万 30.04万/㎡
2023年10月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,600万 34.07万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 38.09万/㎡
2021年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,880万 37.74万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.95万/㎡
2021年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,880万 35.95万/㎡
2020年9月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 2,500万 32.94万/㎡
2020年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,500万 31.57万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.88万/㎡
2020年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,980万 37.19万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.67万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.1万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.8万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,700万 26.11万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.77万/㎡
2018年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,280万 28.46万/㎡
2018年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,430万 30.33万/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,190万 27.34万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.53万/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.71万/㎡
2018年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,390万 29.83万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.53万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,650万 25.64万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.84万/㎡
2017年4月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,180万 28.72万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,700万 27.97万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,900万 29.53万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額111,760円。4LDKなら月額147,440円が相場です。
2LDK
90,000円
90,000〜90,000円
3LDK
111,760円
98,000〜150,000円
4LDK
147,440円
110,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
61件
15〜20万
8件
20〜30万
3件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 170,000円 2,348円/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 133,000円 2,067円/㎡
2025年3月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,114円/㎡
2025年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 230,000円 2,995円/㎡
2024年8月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 230,000円 2,995円/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 107,000円 1,843円/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 120,000円 1,635円/㎡
2024年5月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 128,000円 1,744円/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 138,000円 1,880円/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 150,000円 2,044円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 119,000円 2,050円/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 230,000円 2,995円/㎡
2024年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,693円/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,810円/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,138円/㎡
2023年4月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 140,000円 1,844円/㎡
2023年2月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 150,000円 1,976円/㎡
2023年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 150,000円 1,953円/㎡
2022年8月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,624円/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,389円/㎡
2022年6月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,111円/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,659円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,871円/㎡
2022年3月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,436円/㎡
2022年11月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,997円/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 115,000円 1,981円/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,554円/㎡
2021年5月 13〜15階 4LDK 70㎡〜 140,000円 1,911円/㎡
2021年4月 13〜15階 4LDK 70㎡〜 150,000円 2,048円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,505円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。