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アデニウムつくば万博記念公園

茨城県つくば市島名2483 | 築18年 | 107戸

推定相場
アデニウムつくば万博記念公園
最新データ
2025年9月
売買68件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。つくば市全体の平均（41.1万円）より8.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201020132016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.4万/㎡から2025年は36万/㎡へ、15年間で18.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万
201320142018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2021年には140,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・56件）で、平均3,169万円です。4LDKが最も高く平均3,379万円、3LDKは平均3,169万円です。
3LDK
56件
3,169万
4LDK
12件
3,379万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 56件 3,169万 2,380万 4,052万
4LDK 12件 3,379万 2,887万 3,912万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（28.0万円）と比べて3.0万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
28万/㎡
14件
4-7階
32.5万/㎡
22件
8階以上
31万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地茨城県つくば市島名2483
築年月2008年10月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数107戸
専有面積72.35m² ～ 95.53m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社松井建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
万博記念公園駅
つくばエクスプレス / 大阪モノレール線 / 大阪モノレール彩都線
徒歩3分

学区情報

小学校
島名小学校
中学校
高山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アデニウムつくば万博記念公園 2008 107戸 37.5万 3,270万
ミレニオつくば万博記念公園 2007 142戸 40.3万 3,190万
ハイムスイートつくば万博記念公園 2025 112戸 - -
ガレリアヴェールB棟 2009 - 37.3万 3,650万
ガレリアヴェールC棟 2009 - - -
ガレリアヴェールD棟 2009 - - -
ガレリアヴェール 2009 410戸 38.8万 3,880万
ガレリアヴェールA棟 2009 410戸 22.7万 2,060万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
48件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 26.8万 27.5万 29.0万 32.3万 35.9万 34.8万 34.9万 35.2万
4LDK - - - - - 30.7万 37.0万 38.5万
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.26万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,199万 35.51万/㎡
2025年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,400万 38.98万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,400万 30.52万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,800万 35.6万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.39万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,200万 40.69万/㎡
2025年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,270万 37.49万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.35万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,898万 38.64万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,280万 36.41万/㎡
2025年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,898万 38.64万/㎡
2025年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,400万 38.98万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,650万 33.11万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,750万 34.96万/㎡
2024年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.78万/㎡
2024年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,280万 36.41万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.73万/㎡
2024年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,380万 37.52万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,500万 31.24万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,570万 32.12万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,570万 32.12万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,650万 33.11万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.99万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.03万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.72万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.89万/㎡
2023年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.78万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.33万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.41万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,900万 32.19万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.49万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,320万 29万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,150万 26.87万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.72万/㎡
2018年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,160万 28万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,250万 28.12万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,130万 24.42万/㎡
2017年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,160万 28万/㎡
2016年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,085万 23.91万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.4万/㎡
2016年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,085万 23.91万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.68万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.4万/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,995万 22.87万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.68万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.33万/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,380万 26.42万/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.45万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.58万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の54%）で、平均月額133,571円。4LDKなら月額133,571円が相場です。
3LDK
131,667円
130,000〜140,000円
4LDK
133,571円
125,000〜145,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,866円/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,490円/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,653円/㎡
2019年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,554円/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,630円/㎡
2019年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,653円/㎡
2018年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 125,000円 1,433円/㎡
2018年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,653円/㎡
2014年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,653円/㎡
2014年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 125,000円 1,433円/㎡
2014年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,490円/㎡
2014年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 145,000円 1,662円/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,685円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。