ガレリアヴェールB棟
茨城県つくば市島名4433 | 築17年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.5万円/㎡
レンジ
28.1〜46.9万円/㎡
市区町村ベースライン 60.1万円/㎡
補正係数 ×0.624
補正係数 ×0.624
代表面積 98㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 55件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・12件）で、平均3,140万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,587万円、３ＬＤＫは平均3,140万円です。
４ＬＤＫ
3,587万
6件
３ＬＤＫ
3,140万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,587万 | 2,653万 | 4,600万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 3,140万 | 2,300万 | 4,017万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市島名4433 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 分譲会社 | プロパスト 東京建物不動産販売 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
万博記念公園駅
つくばエクスプレス / 大阪モノレール線 / 大阪モノレール彩都線
学区情報
小学校
島名小学校
中学校
高山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガレリアヴェールB棟 | 2009 | - | 37.3万 | 3,650万 |
| ガレリアヴェールC棟 | 2009 | - | - | - |
| ガレリアヴェールD棟 | 2009 | - | - | - |
| ガレリアヴェール | 2009 | 410戸 | 38.8万 | 3,880万 |
| ガレリアヴェールA棟 | 2009 | 410戸 | 22.7万 | 2,060万 |
| ハイムスイートつくば万博記念公園 | 2025 | 112戸 | - | - |
| ミレニオつくば万博記念公園 | 2007 | 142戸 | 40.3万 | 3,190万 |
| アデニウムつくば万博記念公園 | 2008 | 107戸 | 37.5万 | 3,270万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 85.11㎡ | 37.6万円 | 3LDK | - | 西 |
| 3,580万円 | 100㎡ | 35.8万円 | 3LDK | - | 南 |
つくば市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 1,882円 | 852 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,641円 | 945 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,133円 | 204 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,442円 | 705 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,182円 | 268 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,650万 | 37.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。